Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Molukkenstraat 47 1

1095AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Molukkenstraat 47 1 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, sfeervol en heerlijk ruim wonen in het hart van Amsterdam-Oost! Deze royale bovenwoning van circa 80 m², mét een breed balkon én zonnig dakterras, bevindt zich in de levendige Indische Buurt – een buurt die barst van karakter en culturele diversiteit. Om de hoek ligt de populaire Javastraat, waar je terechtkunt voor hippe koffietentjes, wereldse keukens, speciaalzaken en een gezellige markt. Ook het Flevopark ligt op loopafstand: een ideale plek om te wandelen, sporten of gewoon lekker te relaxen. De woning zelf biedt veel lichtinval dankzij de brede woonkamer, beschikt over twee slaapkamers (en eenvoudig een derde te realiseren slaap- of werkkamer), en biedt volop buitenruimte dankzij het balkon en het riante dakterras op het oosten – perfect om in de zomer tot het eind van de middag van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 80 m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Twee slaapkamers (met een derde slaapkamer als optie) - Royaal dakterras en breed balkon op het oosten - Maandelijkse servicekosten bedragen € 112,- - Om de hoek van de Javastraat gelegen - Energielabel D - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar een vaste kast met meterkast zich bevindt. Een interne trap leidt je vervolgens naar de derde verdieping, waar de ruime en lichte woonkamer zich uitstrekt over de volle breedte. Dankzij de vele raampartijen valt hier volop daglicht binnen, ook kijk je vanuit de woonkamer vrij uit tussen de gebouwen door de verte in. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het brede balkon op het oosten, waar ook de CV-kast zich bevindt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche en wastafel, evenals een aparte wasruimte die ook als berging kan worden gebruikt. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer extra sfeer krijgt door het hoge plafond en de zichtbare houten balken. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras op het oosten – een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Ook is hier het separate toilet met wastafel te vinden. Omgeving: De Molukkenstraat is een levendige straat gelegen in de Indische Buurt van Amsterdam, een wijk in het oostelijke deel van de stad. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en culturele levendigheid. In en rondom de Javastraat vindt je een breed scala aan hippe, internationale restaurants, supermarkten (AH & Lidl) en gezondheidscentra. Hoewel het Centrum van Amsterdam binnen 15 minuten fietsen te bereiken is, is er op loopafstand het groene Flevopark te vinden waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken en ontspannen. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met een paar minuten rijden bereik je de ring A10. Verschillende tram- en buslijnen (tramlijn 7, 14 en buslijn 22, 37 en 40) zorgen voor een goede verbinding met andere delen van de stad. VvE & erfpacht De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,-. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-1-2050. De huidige canon bedraagt € 1.329,62,- voor het jaar 2025 (fiscaal aftrekbaar). Na het huidige tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse canon van €691,65. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.