Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Murillostraat 12 H

1077NE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 8.861

Galería de fotos

Murillostraat 12 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Murillostraat 12-1, 1077 NE Amsterdam In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement (ca. 101m²) op de eerste verdieping. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en stijlvolle details. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. De ligging is ideaal in een rustige straat met alle voorzieningen van Oud-Zuid – van winkels en restaurants tot parken en cultuur – op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in het rustige en geliefde Oud-Zuid, op korte afstand van de populaire Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige kledingwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een sfeervolle lokale foodmarkt op het nabijgelegen Minervaplein. Op loopafstand liggen het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw – stuk voor stuk perfecte plekken voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de tweejaarlijkse internationale beeldententoonstelling ARTZUID vindt plaats in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: denk aan het Vondelpark en Beatrixpark, maar ook aan voetbalvereniging Swift met padelbanen en een aangrenzend skatepark. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de omgeving. Denk aan de International School of Amsterdam (ISA) in Amstelveen, de Amsterdam International Community School (AICS) op de Zuidas, en de British School of Amsterdam – praktisch om de hoek. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar. De woning ligt op slechts 8 minuten lopen van de Zuidas en vanaf huis bent u in slechts 20 minuten op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. station Zuid (WTC) nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de charmante hardstenen trap bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met praktische bergruimte, die u verder leidt naar de centrale hal van de woning. Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer met eetkamer gedeelte — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in het appartement ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De ruim opgezette master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers én de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke buitenruimte om van de rust en het buitenleven te genieten. Separaat in het gebouw treft u een berging op de vierde verdieping. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 101m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Separate berging op de vierde etage (ca. 6m²); - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Voorschot stookkosten bedragen € 64,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijke erfpacht (AB 2016), huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055. De jaarcanon bedraagt € 1.771,90 + jaarlijkse indexering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 30 september 2055; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.