Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelen en Advies b.v.

Nachtwachtlaan 122

1058ED Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.328

Galería de fotos

Nachtwachtlaan 122 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is inmiddels verkocht, het is niet meer mogelijk om te bezichtigen, wel kun je je gegevens achterlaten zodat wij je op de reservelijst kunnen plaatsen. Een heerlijk licht 3-kamerappartement van 58 m², gelegen op de 15e verdieping, direct aan het Rembrandtpark met een EIGEN parkeerplaats, Energielabel A en een tot 2094 afgekochte erfpacht. Houd je van een vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over een ruim balkon op het westen. Perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Aan bergruimte geen gebrek: er is een berging op de begane grond én een extra berging op de eigen verdieping. De privé-parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage maakt het comfort compleet. Indeling: Ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, het trappenhuis en een lift. Ook is op de begane grond een eigen berging. In de ondergrondse en afgesloten parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats. Met de lift kun je naar de vijftiende verdieping. Vijftiende verdieping: De entree geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Direct rechts een van de slaapkamers die heel goed te gebruiken is als logeer-, werkkamer of inloopkast. Links is de moderne badkamer met ruime douche, designradiator en wastafelmeubel met daarnaast de opstelling voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is licht door de grote ramen met machtig uitzicht over de stad. Daarnaast ligt de master bedroom. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang naar het zonnige balkon waar je direct het vrije uitzicht opvalt. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een elektrische kookplaat). Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke vloer. Ook op deze verdieping is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage woning: € 167,76 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 27,96 per maand - Voorschot stookkosten: € 92,- per maand. - Erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht tot 2094. - Energielabel A. - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Dubbel glas. - Lift aanwezig. - Balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht. - Wasmachine-aansluiting in de badkamer. - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Over de buurt: Het appartement ligt aan de Nachtwachtlaan, direct naast het Rembrandtpark, in de wijk Overtoomse Veld. Dit is een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Rembrandtpark ligt letterlijk voor de deur en is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te sporten of te ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken liggen onder andere De Baarsjes en de Jan Evertsenstraat op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Amsterdam Lelylaan (trein en metro) ligt op korte afstand en tramhaltes voor lijn 1 en 17 (haltes Surinameplein en Der Kinderenstraat) zijn op 5 min loopafstand. Via de nabijgelegen ring A10 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
187 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2094)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.