Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Nachtwachtlaan 479

1058ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.377

Galería de fotos

Nachtwachtlaan 479 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Rembrandtpark): Ruim en praktisch ingedeeld 5-kamer appartement van ca. 98 m2 op de 9e verdieping, met zonnig balkon op het Westen. De woning beschikt over twee bergingen en een privé parkeerplaats in de garage en kan met een gemakkelijke aanpassing worden teruggebracht tot 4-kamer appartement met een (nog) ruime(re) woonkamer. De woning maakt deel uit van het wooncomplex Rembrandtpark Residences gelegen in Amsterdam-West, direct aan het Groene Rembrandtpark. Het goed onderhouden complex is in de jaren 70 gebouwd. Tevens is de erfpacht afgekocht t/m 15-03-2097 en is de eigenaar reeds overgestapt (na huidige tijdvak) naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. OMGEVING: Nachtwachtlaan 479 ligt op een ideale locatie in Amsterdam-West, direct aan het groene Rembrandtpark. Deze rustige en groene omgeving biedt volop ruimte voor ontspanning, wandelen en sporten. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar per fiets. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen zijn de Postjesweg en Hoofdweg dichtbij, met supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken binnen handbereik. In de buurt vindt u gezellige cafés zoals Bartack en Café Cook, en voor een spectaculair uitzicht is rooftopbar Floor17 een aanrader. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u De Hallen met een bioscoop, foodcourt en ambachtelijke winkels. Ook de Kinkerstraat en Ten Katemarkt liggen op korte afstand. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams en bussen stoppen op loopafstand, station Lelylaan ligt op slechts een paar minuten fietsen en via de nabijgelegen A10 bent u zo onderweg. De binnenstad en Zuidas bereikt u snel per fiets. Kortom - Een rustige woonomgeving met de stad altijd dichtbij. INDELING: Deze ruime woning is gelegen op de negende verdieping van een goed onderhouden complex en is bereikbaar per lift. Bij binnenkomst via de hal zijn alle vertrekken eenvoudig toegankelijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, grenzend aan het westelijk gelegen balkon. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat de huidige indeling diverse mogelijkheden tot aanpassing biedt. Door bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers bij de woonkamer te betrekken, is een royale leefruimte te realiseren. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon gelegen op het Westen – perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. De overige drie slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement, met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Tevens beschikt deze woning over een kleine berging op 9e verdieping, een extra berging in de onderbouw, én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot maar liefst 15 maart 2097. Na dit tijdvak is er onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Gebouw (Toren V) Nachtwachtlaan 432-522 te Amsterdam’ is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 270,- per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 98 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - twee bergingen van gezamenlijk 8 m2; - balkon van 8 m2 op het Westen; - inclusief privé parkeerplaats in de garage; - energielabel B; - erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2097; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - voorschot stookkosten € 300,- per maand; - voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.