Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Makelaars Amsterdam

Narva-eiland 11

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.426

Galería de fotos

Narva-eiland 11 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TEXT BELOW * Zeer fraai licht en modern HOEKappartement met terras, lift en voorzien van energielabel A. Gelegen op de tweede verdieping met rondom uitzicht op het water, voorzien van een ruime berging, plus de mogelijkheid tot het aankopen van een extra brede parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit fraaie appartement is gelegen in de populaire Houthavens, omringd door water en groen en voorzien van alle luxe en comfort. Er is een ruime en lichte OPEN woonkeuken, eetkamer, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruim terras gelegen op het zuidwesten. Het appartement is strak opgeleverd, met alle comfort. De open keuken beschikt over moderne apparatuur van Siemens zoals een IJSKAST, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Inductieplaat met afzuigkap. De moderne badkamer is ingericht met een WC, ligbad, douche, wastafel met meubel, vloerverwarming en design radiator. In de hal is er een separate WC en zijn er twee ruime bergkasten. Een van de bergkasten kan ook als bijkeuken worden gebruikt. Hier bevindt zich nl. een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. De optionele parkeerplaats bevindt zich direct onder het complex. Vanuit de centrale hal, met lift en trappenhuis, zijn zowel de parkeerplaats als de ruime berging eenvoudig bereikbaar. Ligging: De Houthavens liggen direct aan het IJ, grenzend aan de levendige Spaarndammerbuurt en het Westerpark. Het Centraal Station en de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met het OV en heeft bovendien directe toegang tot de Ring A10 (West). In de nabije omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig. Binnen 400 meter vindt u zowel een Albert Heijn als een Jumbo, en op de populaire Spaarndammerstraat treft u een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants (o.a. Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey en BROOD). Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand gelegen. In de Houthavens zelf bevinden zich diverse hotspots, waaronder Hotel Boat & Co met grote openbare zwemsteiger, Vessel, Bar Hout, Karaat en Anne & Max. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019; -Woonoppervlakte 89 m2; appartement en berging bereikbaar per LIFT -Royaal terras met zicht op het water , gelegen op het zuidwesten; -Gelegen op gemeentelijke erfpacht; de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.223,00; -Vraagprijs exclusief parkeerplaats. Er is één parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage, voorzien van een wandcontactdoos. De vraagprijs voor de extra brede parkeerplaats bedraagt € 75.000,-k.k.; - Energielabel A; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan spoedig; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Narva-eiland. De servicekosten bedragen € 115,28 voor de woning en berging en € 114,46 per parkeerplaats per maand; - Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer; - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ** English** Beautiful, light-filled and modern corner apartment with terrace, elevator, and energy label A. Located on the second floor with panoramic water views, featuring a spacious storage room and the option to purchase an extra-wide parking space in the underground garage. This attractive apartment is situated in the highly sought-after Houthavens district, surrounded by water and greenery, and offers every luxury and comfort. The property includes a bright open-plan kitchen and dining area, a spacious living room, two bedrooms, and a generously sized southwest-facing terrace. The apartment is finished to a high standard with modern comforts throughout. The open kitchen is equipped with Siemens appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven, and induction hob with extractor. The contemporary bathroom features a toilet, bathtub, shower, washbasin with vanity unit, underfloor heating, and a designer radiator. In the hallway, there is a separate guest WC and two large storage cupboards, one of which can also serve as a utility room with additional connections for a washer and dryer. The optional parking space is located directly beneath the building. Both the parking and the spacious storage room are easily accessible from the central hall, which offers both elevator and staircase access. Location: The Houthavens are located directly on the IJ River, adjacent to the vibrant Spaarndammerbuurt and the Westerpark. Amsterdam Central Station and the city center can be reached within just a few minutes by bike. The area is also excellently connected by public transport and offers direct access to the A10 ring road (West). A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Within 400 meters you will find both an Albert Heijn and a Jumbo supermarket, while the popular Spaarndammerstraat offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants (including Bar Moos, Café de Walvis, Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsey, and BROOD). The Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. The Houthavens themselves feature several well-known hotspots, such as Hotel Boat & Co with its large public swimming pier, Vessel, Bar Hout, Karaat, and Anne & Max. Details: -Year of construction: 2019 -Living area: 89 m²; apartment and storage accessible by elevator -Generous southwest-facing terrace with water views -Situated on municipal leasehold land; current ground rent amounts to XXX -Asking price excludes parking. One extra-wide parking space is available in the underground garage, equipped with an electrical outlet. Asking price for the parking space: € 75,000 (buyer’s costs) -Energy label A -Non-owner-occupied clause applies -Transfer by mutual agreement, available at short notice -The apartment is part of the VvE Narva-eiland. Monthly service charges: € 115.28 for the apartment and storage, and € 114.46 per parking space -Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), administered by Newomij VvE Beheer -Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.