Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Nassaukade 100 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 9.478

Galería de fotos

Nassaukade 100 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in Amsterdam West, met uitzicht over de Singelgracht! Dit prachtige appartement combineert een perfecte indeling met comfort, karakter én een fijne ligging. Met twee slaapkamers, twee heerlijke balkons, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B heb je hier alles wat je zoekt. Uitzicht over het water en zelfs de mogelijkheid voor een bootje voor de deur in het haventje van Staverno maken het plaatje compleet. De Nassaukade is recent volledig opnieuw ingericht en dat merk je direct. De weg is versmald, er geldt een maximumsnelheid van 30 km per uur en langs het water ligt nu een breed onverhard wandelpad met mooie platanen en groenstroken. Dit zorgt voor een rustige en groene uitstraling, midden in de stad. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel. Als bewoner kun je zowel op straat als in de ondergrondse garage parkeren met een parkeervergunning. De entree naar de garage ligt om de hoek en de loopingang bevindt zich direct voor de deur. De ligging is ideaal, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West. Hier woon je midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! LIGGING Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. INDELING 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prettige licht en de verzorgde afwerking op. De combinatie van een warme eikenhouten vloer, een authentieke schouw, strak gestucte wanden en subtiele inbouwspots zorgt voor een sfeervol geheel. De ruimte is goed opgezet en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt het balkon op het oosten, waar je tot aan het begin van de middag heerlijk van de zon geniet. De open keuken met kookeiland en bar is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koel en vriescombinatie, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een ruime oven en een vaatwasser, allemaal van het merk Siemens. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het gevelbrede en 1m50 diepe balkon. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De aanwezige kastenwanden in beide slaapkamers bieden veel opbergruimte en kunnen worden overgenomen. Het diepe balkon aan de achterzijde biedt ruimte voor een tafel met stoelen en een loungedeelte, en heeft middag- en avondzon in de zomermaanden. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een verlichte- en verwarmde spiegel, vloerverwarming en een ingebouwde kast met aansluiting voor een was/droogcombinatie. Daarnaast is er een separaat toilet, wat de indeling compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - 2 Slaapkamers - 2 Balkons - Ondergronds parkeren - Uitzicht over het water - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd eind 2022 - CV-ketel bouwjaar 2021 - Energielabel B - Volledig dubbel glas - VvE € 75 per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE Een kleinschalige VvE met 4 leden in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €75. Er is een meerjaren onderhoudsplaning aanwezig. De kasreserve op 31-12-2025 was € 13.067. De kozijnen aan de achterkant en het balkon aan de voorkant zijn begin 2026 geschilderd. De kozijnen aan de voorkant zijn in 2019 geschilderd en zullen in 2029 weer geschilderd worden. CLAUSULES In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule ----------English version------------ Living in a prime location in Amsterdam West, with a view over the Singelgracht! This beautiful apartment combines a perfect layout with comfort, character, and a great location. With two bedrooms, two lovely balconies, situated on freehold land, and featuring an energy label B, you have everything you are looking for here. A view over the water and even the possibility of having a boat right outside the door in the Staverno harbor complete the picture. The Nassaukade has recently been completely redesigned, and you notice it immediately. The road has been narrowed, a speed limit of 30 km/h applies, and along the water there is now a wide unpaved walking path with beautiful plane trees and green strips. This creates a peaceful and green appearance, right in the middle of the city. Parking here is exceptionally convenient. As a resident, you can park both on the street and in the underground garage with a parking permit. The entrance to the garage is around the corner, and the pedestrian entrance is located directly in front of the door. The location is ideal, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Oud-West. Here you live right in the middle of one of the most beloved parts of Amsterdam, with everything within easy reach. Curious? Schedule a viewing soon. We would love to show you the property! LOCATION This charming city apartment is situated in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a quiet neighborhood with plenty of greenery and with the bustling city just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide selection of cozy restaurants and bars, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat serving as lively hotspots. Within a few minutes' walk, you can easily reach the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bicycle. LAYOUT 2nd Floor: Upon entering the living room, the pleasant light and meticulous finish immediately catch the eye. The combination of a warm oak floor, an authentic fireplace, sleek plastered walls, and subtle recessed spotlights creates an atmospheric whole. The space is well laid out and offers room for a comfortable seating area and a large dining table. At the front, the east-facing balcony allows you to enjoy the sun until early afternoon. The open kitchen, featuring a kitchen island and bar, is modern and fully equipped, including a large fridge-freezer, an induction hob with downdraft extraction, a spacious oven, and a dishwasher, all from the Siemens brand. The master bedroom is located at the quiet rear and adjoins the facade-wide balcony, which is 1.50 meters deep. The second bedroom is also situated at the rear. The existing built-in wardrobes in both bedrooms offer ample storage space and can be taken over. The deep balcony at the rear provides space for a table with chairs and a lounge area, and enjoys afternoon and evening sun during the summer months. Centrally located in the home is the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a double sink, an illuminated and heated mirror, underfloor heating, and a built-in cabinet with a connection for a washer-dryer combination. Additionally, there is a separate toilet, completing the layout. PARTICULARS - Freehold - 2 Bedrooms - 2 Balconies - Underground parking - View over the water - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen renovated late 2022 - Central heating boiler built in 2021 - Energy label B - Fully double glazed - HOA fee € 75 per month - Completion date by mutual agreement - Buyer's choice of notary, Amsterdam region HOA A small-scale HOA with 4 members, managed in-house. The monthly contribution currently amounts to €75. A multi-year maintenance plan is in place. The cash reserve on 31-12-2025 was € 13,067. The window frames at the rear and the balcony at the front were painted in early 2026. The window frames at the front were painted in 2019 and will be painted again in 2029. CLAUSES The following clauses are included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
219 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.