Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Newtonstraat 95 1

1098HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Newtonstraat 95 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en perfect ingedeeld appartement met balkon! Dit charmante appartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand aan de Newtonstraat. Dit appartement combineert comfort, licht en een ideale ligging in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Het appartement is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en beschikt over twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, beide met toegang tot een breed balkon op het noordwesten (ca. 6 m breed). De badkamer is modern en centraal gelegen, en de praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel stellen als singles (met thuiswerkplek) of een klein gezin. Dit is een instapklaar appartement op een fijne plek, in een buurt met karakter, levendigheid en veel voorzieningen in de directe omgeving. Indeling Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met open keuken en uitzicht op de brede en groene Newtonstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in een hoekopstelling geplaatst, wat veel werkruimte biedt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De badkamer ligt centraal in het appartement en is modern ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Een grote en een kleine slaapkamer, deze tweede is perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het ruime balkon op het noordwesten – heerlijk om van de middag- en avondzon te genieten. Verder is er nog een praktische inbouwkast naast de entree en ligt er een nette eiken houten parketvloer door de hele woning. Kortom: een goed ingedeeld, licht appartement met fijne buitenruimte in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Ligging Newtonstraat 95-1 is gelegen in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer, prachtige architectuur en rijke mix van cultuur, groen en horeca. De Newtonstraat zelf is een brede, rustige straat met veel karakter. Op de hoek vind je het populaire koffietentje MAS, waar buurtbewoners graag samenkomen voor koffie, ontbijt of een moment van rust met uitzicht op de straat. Op loopafstand ligt de gezellige Linnaeusstraat, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en speciaalzaken. Ook de Linnaeuskade, met uitzicht op het water, is vlakbij. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Oosterpark – een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van wandelpaden, grasvelden, kunst en een levendige sfeer met ruimte voor sport, spel en ontspanning. Het voormalige Oostergastterrein is de afgelopen jaren herontwikkeld en genaamd Oostpoort, hier vind je tal van winkels, restaurants en gezellige cafés. Dit ligt op circa 5 minuten lopen van het appartement. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Newtonstraat 95-1 is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op 10 minuten loopafstand en biedt trein- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amstel, en richting het oosten van het land. Daarnaast stoppen er meerdere tramlijnen in de buurt, waarmee je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Ook met de fiets ben je zo op je bestemming: binnen 10 minuten sta je in De Pijp, het Centrum of op de Universiteit van Amsterdam. Voor automobilisten is de ligging gunstig dankzij de nabijheid van de Wibautstraat en de Middenweg, die beide een snelle aansluiting bieden op de ringweg A10. Kortom: of je nu met de trein, tram, fiets of auto reist – deze locatie biedt alle gemak van de stad, zonder in te leveren op rust. Erfpacht Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. In verband met de splitsing van het pand is verkoper nog in afwachting van de definitieve canon voor dit appartement. De huidige jaarcanon voor het gehele pand bedraagt € 3.357,31. Het huidige tijdvak loopt tot 28 februari 2053. Na splitsing is de verwachting dat de jaarcanon voor dit appartement € 872,- zal bedragen met een jaarlijkse indexatie. Hiervoor zal een voorbehoud worden gemaakt in de koopovereenkomst. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 57 m² (NEN rapport aanwezig) - HR++ glas achter, energielabel is aangevraagd; - Voorbehoud voor het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning en splitsing van het erfpachtrecht; - Projectnotaris Hartman LMH - Oplevering binnen een week na onherroepelijk worden van de splitsingsvergunning

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.