Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 37.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.832.750
Precio de compra /m²: € 6.984
Galería de fotos
Descripción
Fraai residentieel topobject in het luxe woningsegment. Deze sublieme vrijstaande woning van bijna 260 m² met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook voor de deur. Deze werkelijk schitterende villa heeft maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 319 m². Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer licht en hoogwaardig afgewerkt met een riante maatvoering die toch in elk vertrek persoonlijk aanvoelt. Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels, de tijdloze uitstraling en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit werkelijk een fantastisch huis. Begane grond: Overdekte entree; grote ontvangsthal met grote tegels, toilet en open trap; sfeervolle living met handgemaakte kastenwand en geintegreerde open haard (Boley), ontworpen door binnehuisarchitect, en een opvallend panoramaraam in de zijgevel met diagonaal zicht over het water; dubbele deuren naar voortuin en twee dubbele deuren naar de achtertuin; eetkeuken met kookeiland en uitgebreide keukenlijn met een ijskast (Siemens), vriezer (AEG), oven/magnetron (Siemens), oven/stoomoven (Siemens), kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en cooker. Tuin: Naast de oprit voor twee auto's is er een voortuin met vlonders, een beschut gedeelte en een elektrisch markies, waar het in de zomer altijd vakantie is. Lekker borrelen, eten en loungen. In de betegelde achteruin, welke via een zijdeur ook toegankelijk is, staat een praktische houten berging met elektra. Zowel voor als achter is er een buitenkraan, ook over dit soort kleine details is door de verkopers goed nagedacht. 1e verdieping: Extra brede, grote overloop met handige bergkast inclusief opstelling wasmachine en droger; drie slaapkamers aan achterzijde; 1 slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en privedakterras; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Deze badkamer is ook intern bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop; 2e badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; fijne slaapkamer aan zijkant van het huis; sfeervolle masterbedroom, uitgevoerd als een luxe hotelsuite aan de voor-/hoekzijde met grote ramen die een waanzinnig uitzicht bieden over het water, extra leuk als je in het weekend nog een filmpje aan het kijken bent in bed; gang met kledingkasten; semi-open prive-badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met daklicht en design wandradiator; chique kleedkamer met inbouwkasten en fraai daklicht. Bijzonderheden • Woning opgeleverd in 2010 aan verkopers, zijn nog de eerste bewoners • Smaakvolle dakopobouw onder architectuur en met vergunning gerealiseerd in 2021 • In 2021 zijn er toen ook meteen 18 zonnepanelen aangebracht • Verwarming en warmwater via stadsverwarming • Vloeren uitgevoerd met comfortabele gietvloer • Huis op begene grond uitgevoerd met vloerverwarming • Goed geïsoleerde woning, dus ook lekker koel in de zomer • Airco aanwezig op de 2e verdieping in masterbedroom en de andere slaapkamer, kunnen ook voor verwarming zorgen • Energielabel A, geldig tot 01-08-2027 • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Erfpacht, canon afgekocht tot 15 juni 2058 en AB 2016 van toepassing • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan door verkopers met jaarlijkse indexcanon ad 4.693,34 euro • Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin IJburg Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. IJburg staat bekend om zijn moderne en innovatieve architectuur, maar is ook zeer gezinsvriendelijk met veel speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De jachthaven en het strand bieden gezellige eet- en drinkgelegenheden. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets. Makelaarsopinie Een huis vol met warme familieherinneringen. Dat voel je meteen als je binnenkomt. De open plek en de mooie lichtinval draagt op een natuurlijke wijze bij aan de positieve energie in dit heerlijke huis. De gebalanceerde indeling met 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt voor iedereen altijd een eigen plekje. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Elke dag weer, ongeacht het seizoen. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte. Echt een juweeltje onder de woningen op IJburg en de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen. Een unieke plek om voor je eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. We maken graag een afspraak om dit huis in 't echt te kunnen ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 1.795.000
Coste del comprador (estimado): € 37.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750
3,04%
Anualmente
%
€ 89.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 257 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Contenido
- 916 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
