Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 10.309
Galería de fotos
Descripción
Een licht en ruim appartement van ca. 97 m² op de derde verdieping gelegen in Oud-Zuid in het geliefde Museumkwartier. Het appartement heeft 3 slaapkamers, balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde, doorzon woonkamer met luxe open keuken en badkamer. Gelegen op eigen grond. De Nicolaas Maesstraat is een straat met een rijke geschiedenis en een architectonisch karakter dat typerend is voor het begin van de 20e eeuw. Tegenwoordig is de Nicolaas Maesstraat een rustige, groene straat met statige huizen, gelegen in het Museumkwartier van Amsterdam. De straat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de Pijp. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer. Dankzij de grote ramen, een lengte van ca. 12 meter en de hoge plafonds van 3.20 meter, is de ruimte opvallend licht en ruimtelijk. De luxe Siematic-keuken is een echte blikvanger. Met veel kastruimte, een kookeiland, en hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een Quooker, twee ovens (waarvan één stoomoven en één combimagnetron) en een ingebouwd koffiezetapparaat, is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht op de tennisbaan achter het pand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers die momenteel in gebruik zijn als logeerkamer en kantoor, maar waar gemakkelijk weer één slaapkamer van gemaakt kan worden. In het midden van de woning is het separate toilet en de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de master slaapkamer met een ruime inbouwkast. Dankzij de ligging aan de ruime binnentuin, met veel afstand tot de achtergelegen bebouwing, is het hier heerlijk rustig. Kortom, een modern appartement met authentieke details waar je net als de huidige eigenaren heerlijk gaat wonen. LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique en rustige Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. Deze charmante straat biedt een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Vondelpark ideaal, terwijl aan de andere kant de bruisende Pijp zich bevindt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving en treinstation Amsterdam Zuid vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 97 m³ conform meetinstructie - Bouwjaar 1910 - In 2021 o.a. nieuwe keuken, badkamer, elektra en leidingwerk - Verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas in lood en ornamenten - Vrij uitzicht achterzijde - Balkon van ca. 4 m² - 3 slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Kleine, actieve VVE met 4 leden - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Bright and Spacious Apartment in the Charming Museum Quarter A bright and spacious apartment of approximately 97 sqm, located on the third floor in the sought-after Museum Quarter of Oud-Zuid. This freehold property features three bedrooms, a balcony with unobstructed rear views, a sun-filled spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, and a modern bathroom. Nicolaas Maesstraat is a quiet and elegant street rich in history and architectural character, typical of early 20th-century design. Today, it offers a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam’s Museum Quarter. The street is well connected by public transport and within walking distance of Vondelpark, the Rijksmuseum, and the lively De Pijp. LAYOUT A well-maintained communal staircase leads to the third floor, where the entrance to the apartment is located. The hallway opens up to the generous living space, with a cozy sitting area at the front. Thanks to large windows, an impressive length of approximately 12 meters, and 3.2-meter-high ceilings, the room is bathed in natural light and feels exceptionally spacious. The luxurious Siematic kitchen is a real eye-catcher, featuring ample cabinet space, a kitchen island, and high-end built-in appliances such as a Quooker, two ovens (one steam oven and one combi microwave), and an integrated coffee machine; an ideal setup for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen is the northwest-facing balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The balcony offers unobstructed views over the tennis courts behind the building. At the front of the apartment are two rooms currently used as a guest room and office, which can easily be converted back into one large bedroom. In the center of the apartment is a separate toilet and a luxury bathroom with a bathtub, washbasin unit, and walk-in shower. The master bedroom is located at the rear and includes a spacious built-in wardrobe. Thanks to its position overlooking the large inner courtyard with ample space between buildings, this room is exceptionally quiet and peaceful. In short, a modern apartment with authentic details, offering the same comfort and charm the current owners have come to love. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, on the chic and tranquil Nicolaas Maesstraat in the much-loved Museum Quarter. This charming street offers an oasis of calm, while the vibrant city life is just a short walk away. In the immediate vicinity, you’ll find the exclusive boutiques of Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and Concertgebouw are all within walking distance. Vondelpark is nearby for outdoor relaxation, while the lively De Pijp neighborhood—with its cafés, restaurants, and markets—is just a short stroll in the other direction. Daily amenities such as supermarkets, schools, daycare centers, museums, and terraces are also conveniently close. The property is excellently accessible, with direct connections to the A10 ring road and a range of tram and bus lines nearby. Amsterdam Zuid railway station is also just a short distance away. DETAILS - Living area approximately 97 sqm (in accordance with measurement guidelines) - Built in 1910 - Renovated in 2021, including new kitchen, bathroom, electrical system, and plumbing - Renovation carried out with respect for original details such as stained glass and ornamental ceilings - Unobstructed rear views - Balcony of approx. 4 sqm - Three bedrooms - Freehold property (no leasehold) - Small and active homeowners' association (VvE) with 4 members - Energy label C - Transfer in consultation - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model, to be signed at a notary in Amsterdam
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Contenido
- 378 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 29-06-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Visseringstraat 19 C
1051KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 43 2
1053HC Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 108.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
