Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Nicolaas Maesstraat 88 3

1071RE Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.348.250

Precio de compra /m²: € 9.706

Galería de fotos

Nicolaas Maesstraat 88 3 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol dubbel bovenhuis met riant dakterras in het Museumkwartier! In het hart van Oud-Zuid, tussen de Van Baerlestraat en Hondecoeterstraat, ligt dit karaktervolle dubbel bovenhuis van circa 136 m². Een woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een pand uit 1903, gelegen op eigen grond. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes: een balkon en een ruim dakterras van circa 32 m², ideaal om te genieten van zon. Binnen treft u een royale living met houten vloer, een half open keuken, twee badkamers en een master bedroom met walk-in closet. Dankzij de plafondhoogtes van 3-meter voelt elke ruimte extra ruim en licht. Dit is wonen op niveau, in een van de mooiste straten van het Museumkwartier. INDELING De entree bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke opgang. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar een lichte hal met garderoberuimte en toilet u verwelkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is voorzien van een prachtige houten vloer. De royale plafondhoogte van bijna 3 meter en grote ramen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de straat, aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier is het heerlijk toeven in de ochtendzon. De luxe open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van deze verdieping en nodigt uit tot koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met douche en een op maat gemaakte kast met wastafel, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. De vierde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een lichte overloop, bergkast met CV-opstelling, de ruime master bedroom met walk-in closet en openslaande deuren naar het royale dakterras. Dit terras van circa 32 m² biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad. Een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Tevens bevindt zich hier de ruime badkamer compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine. OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire Oud-Zuid, in het Museumkwartier, waar naast tal van horecagelenheden, winkels en speciaalzaken, ook veel musea te vinden zijn, waaronder het wereldberoemde Rijksmuseum met een uitgebreide collectie Nederlandse meesters. Dit appartement is gelegen in een karakteristiek gebouw dichtbij onder andere de chique P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat waar een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden is, maar ook speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider aanbod wandelt u naar de Pijp of de Albert Cuypmarkt. Ook liggen meerdere recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt; het Vondelpark en het Sarphatipark. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de nabijheid zijn diverse bus- en tramhaltes en de A10 is snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Dubbel bovenhuis van circa 136 m²; - Twee buitenruimtes: balkon en riant dakterras van circa 32 m²; - Twee badkamers; - Klassieke afwerking met onder andere houtenvloer; - Plafondhoogtes van 3 meter; - Energielabel B, HR++ beglazing; - Airconditioning op beide verdiepingen; - Kleinschalige VvE, 3 leden; - Voeg- en metselwerk vernieuwd in 2024; - Rustige ligging in het hart van Oud-Zuid; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms- asbest en NEN-clausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 1.320.000

Coste del comprador (estimado): € 28.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.348.250

3,04%

Anualmente

%

€ 66.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.320.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.