Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Nicolaas Maesstraat 96 3

1071RE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 2.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.551.850

Precio de compra /m²: € 10.040

Galería de fotos

Nicolaas Maesstraat 96 3 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe & karakter in het hart van Oud-Zuid. Royaal benedenhuis met tuin, 6 slaapkamers en 3 badkamers. In het geliefde Museumkwartier, op een van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime benedenhuis van maar liefst drie woonlagen en 249 m² woonoppervlak. Een stijlvolle combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een beschutte stadstuin – de ideale plek om te wonen met allure, rust én ruimte, midden in de stad. Ligging – Wonen in het culturele hart van Amsterdam De Nicolaas Maesstraat bevindt zich in het prestigieuze Museumkwartier, een van de meest geliefde buurten van het chique Amsterdam Oud-Zuid. Deze wijk staat bekend om zijn statige lanen, monumentale panden en de ongeëvenaarde aanwezigheid van kunst, cultuur en verfijnde gastronomie. In de directe omgeving bevinden zich tal van gerenommeerde scholen. Op loopafstand liggen iconische musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals Het Concertgebouw – internationaal geroemd als een van de mooiste concertzalen ter wereld. De wijk is geliefd onder gezinnen, expats en stadsliefhebbers vanwege de perfecte combinatie van rust, groen, veiligheid en nabijheid van voorzieningen. De Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat bieden een luxe winkelervaring, en het nabijgelegen Vondelpark nodigt uit tot recreatie, sport of een ontspannen wandeling. Cafés, toptraiteurs, kwaliteitsbakkers en fijne restaurants liggen letterlijk om de hoek. Architectuur & bouwperiode – Amsterdamse grandeur uit 1906 Deze woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1906, een periode waarin Amsterdamse architectuur zich kenmerkte door rijke detaillering, hoge plafonds, sierlijke gevels en ambachtelijke materialen. Woningen uit deze tijd zijn gebouwd met oog voor esthetiek én duurzaamheid: dikke muren, houten kozijnen, royale raampartijen en ornamentenplafonds typeren het beeld. Binnen tref je originele elementen zoals de marmeren vestibulevloer en visgraat parket. De robuuste bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw vormt een solide basis voor comfortabel, modern wonen, zonder in te leveren op sfeer of historie. Indeling Beletage Charmante entree met originele vestibuledeur, een klassieke vloer en separaat toilet. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een visgraat parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en originele schuifdeuren. Aan de achterzijde vind je een heerlijke lichte serre – perfect voor een ontspannen kop thee of glas wijn. De moderne keuken met Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur biedt directe toegang tot de groene tuin op het Noordwesten (zon vanaf ca. 15:00 uur). Souterrain Twee goed bemeten (slaap)kamers met daglichttoetreding en volledige stahoogte (momenteel ingericht als twee slaapkamers en een multifunctionele middenkamer). Daarnaast een ruime was-/bergruimte en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Eventueel kunt u de badkamer naar het midden verplaatsen en zo nog een extra slaapkamer toevoegen! Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon. De brede voorkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. In het midden bevindt zich een badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde is nog een extra kamer, momenteel ingericht als walk-in closet met eigen douche. Toilet op de gang. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 249 m² Bouwjaar: 1906 Gelegen op eigen grond 6 slaapkamers, 3 badkamers mogelijk Uitstekend onderhouden en instapklaar Volledig voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas Authentieke details: visgraatvloer, ornamentenplafonds, marmeren vestibule Gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand Actieve VvE, servicekosten: € 270,- per maand Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een stijlvol en royaal familiehuis op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit bijzondere benedenhuis zéker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 2.500.000

Coste del comprador (estimado): € 51.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850

3,04%

Anualmente

%

€ 125.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
249 m²
Contenido
884 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.