Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nicolaas Witsenkade 30 B

1017ZT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.342.750

Precio de compra /m²: € 12.016

Galería de fotos

Nicolaas Witsenkade 30 B Amsterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de historische Nicolaas Witsenkade, verscholen achter een monumentale bakstenen gevel versierd met natuurstenen cassettes en ornamenten, bevindt zich dit unieke dubbel benedenhuis van 191 m² in het voormalige PvdA-hoofdkantoor ‘De Roode Roos’. Het pand, dat aan het einde van de negentiende eeuw is getransformeerd door architect Richard Groenendaal tot woningen, toont de kenmerkende stijlkenmerken van de neostijl, een teruggreep op het classicisme, de gotiek en de renaissance. Hoge plafonds, grote raampartijen en een massief eikenhouten entreedeur sieren het gebouw, terwijl de zuid- en westgevels zorgen voor een overvloed aan licht van de vroege middag tot zonsondergang. Een woning met historie, karakter en een zeldzaam gevoel van ruimte en rust midden in de stad. Indeling: De woning strekt zich uit over de bel-etage en het souterrain. Bij binnenkomst in het onder architectuur ontworpen appartement, verbindt een ruimtelijke hal de verschillende woon-, werk- en leefruimtes met elkaar. De hal geeft toegang tot het kantoor, de woon- en tuinkamer, gastentoilet en een eerste badkamer en beschikt over een aparte wasruimte. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van ruim vier meter, die zich uitstrekt over de volledige bel-etage. De ruimte is verrijkt met een sfeervolle gashaard en vijf hoge ramen met uitzicht over de Singelgracht – een uitzonderlijk lichte ruimte met veel allure. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een kantoorruimte, die desgewenst kan worden ingericht als derde slaapkamer. Openslaande deuren in de aangrenzende (achter) woonkamer en die van het kantoor geven hier direct toegang tot de aangelegde tuin van circa 44 m², gelegen op het lichte noordoosten. In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De luxe badkamer is uitgevoerd met een originele terrazzo vloer en voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche. De warme walnotenhouten kleur vloer door het hele souterrain versterkt de elegante uitstraling. Tot slot biedt deze verdieping met vloerverwarming volop praktische ruimte dankzij een royale berging. Bovendien is het makkelijk parkeren op de Nicolaas Witsenkade en is er de mogelijkheid om te parkeren in de nieuwe, ondergrondse parkeergarage aan de Vijzelgracht. Details: • Woonoppervlakte van circa 191 m² (conform de NEN2580); • De gehele woning op de begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter; • Tuin van circa 44 m² op het noordoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers, gastentoilet; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Met parkeervergunning mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse garage aan de Vijzelgracht; • Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging; • Monumentale gevels op het zuiden en westen met veel lichtinval; • Indrukwekkende woonkamer met op maat ontworpen designgashaard van Boley en mezzanine (ingericht als tweede werkruimte); • De hal is afgewerkt met originele Winckelmans tegels van Intercodam; • Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel; • Zeer smaakvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; • Voormalig hoofdkantoor van de PvdA, ontworpen door Richard Groenendaal; • Energielabel B; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE, het beheer is professioneel uitbesteed); • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan de authentieke Nicolaas Witsenkade, direct aan de Singelgracht (rand van de Amsterdamse grachtengordel) en om de hoek van het Westeinde. Een charmante ligging in de rustige Den Texbuurt aan een van de meest karakteristieke kades in het centrum met de Reguliersgracht en het charmante Amstelveld op loopafstand. Ook de recent gerenoveerde Nederlandsche Bank ligt nabij, evenals het Museumkwartier, De Pijp en de levendige Utrechtsestraat met een rijk aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De ligging biedt niet alleen historie en sfeer, maar ook uitstekende bereikbaarheid: op slechts 2 minuten lopen ligt de Noord/Zuidlijn (station Vijzelgracht) met directe verbinding naar Amsterdam Centraal en station Zuid/WTC. Via de Stadhouderskade en Wibautstraat rijdt u binnen enkele minuten de stad uit naar Ring A10. English Tucked away behind a monumental brick façade embellished with natural stone inlays and decorative ornaments, this exceptional double ground-floor apartment of 191 m² is located on the historic Nicolaas Witsenkade. Once home to the former PvdA headquarters ‘De Roode Roos’, the property was transformed into residential apartments at the end of the 19th century by architect Richard Groenendaal. The building reflects the distinctive features of the Neo style, drawing inspiration from classicism, Gothic, and Renaissance architecture. With high ceilings, expansive windows, and a solid oak entrance door, the property exudes character. The south and west-facing façades flood the interiors with natural light from early afternoon until sunset. A home with history, charm, and an extraordinary sense of space and tranquillity in the heart of the city. Layout: The apartment is spread across the elevated ground floor and the lower ground floor. The architect-designed apartment is connected by a spacious hallway that links the various living, working, and entertaining areas. The hallway provides access to a home office, living and garden rooms, guest toilet, a first bathroom, and a separate laundry space. At the front of the apartment, the grand living room features over four metres of ceiling height, a stylish gas fireplace, and five tall windows offering sweeping views over the Singelgracht – an exceptionally bright and elegant space full of charm. The impressive ceiling height continues throughout the entire bel-etage, enhancing the sense of space and grandeur.At the rear of the apartment, is the current office, which can be easily converted into a third bedroom. French doors from both the rear living room and the office open directly onto a beautifully landscaped garden of approx. 44 m², ideally positioned to the north-east for gentle morning sun. Downstairs, the lower level hosts two spacious bedrooms, one of which includes a walk-in wardrobe. The luxurious bathroom features an original terrazzo floor, a bath, and a walk-in shower. Throughout this level, warm walnut-toned flooring adds to the sophisticated finish. Underfloor heating and a generous storage room ensure maximum comfort and functionality. Parking is easily accessible on Nicolaas Witsenkade, with the added benefit of a permit-accessible underground car park nearby at Vijzelgracht. Key features: • Living area of 191 m² (NEN2580 certified); • Landscaped garden of 44 m² (north-east facing); • Three bedrooms, two bathrooms, guest toilet; • Fully fitted with double glazing; • Permit parking available in the nearby underground garage (Vijzelgracht); • Communal indoor bike storage; • Monumental south- and west-facing façades with excellent natural light; • Striking living room with custom-designed Boley gas fireplace and mezzanine (ideal as a second workspace); • Hallway finished with original Winckelmans tiles from Intercodam; • Large windows and high ceilings create an open, airy feel; • Beautifully renovated with premium materials; • Former PvdA headquarters, designed by Richard Groenendaal; • Energy label B; • Freehold property (no ground lease); • Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE, with professional property management); • Handover in consultation. Location: Set along the authentic Nicolaas Witsenkade, directly overlooking the Singelgracht on the edge of the Amsterdam canal belt, this home enjoys a peaceful setting in the charming Den Tex neighbourhood, one of the city centre’s most characterful and peaceful areas. The picturesque Reguliersgracht and Amstelveld are within walking distance, as are the recently renovated Nederlandsche Bank, the Museum Quarter, De Pijp, and the vibrant Utrechtsestraat, known for its boutiques, speciality stores, and cafés. The location offers a unique blend of historic charm and excellent connectivity: the North/South metro line (Vijzelgracht station) is just a 2-minute walk away, with direct links to Amsterdam Central and Zuid/WTC stations. By car, the A10 ring road is easily accessible via Stadhouderskade and Wibautstraat.

Hipoteca berekenen

€ 2.295.000

Coste del comprador (estimado): € 47.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.342.750

3,04%

Anualmente

%

€ 114.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Contenido
775 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.