Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 35

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Nida Senffstraat 35 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nida Senffstraat 35- Modern en comfortabel driekamer- appartement met ruim balkon in de dynamische Sportheldenbuurt. Introductie In het eigentijdse appartementencomplex De Brouwerij op Zeeburgereiland ligt dit moderne en lichte appartement op de tweede verdieping. De woning bevindt zich in de jonge en levendige Sportheldenbuurt — een buurt waar stedelijke dynamiek en moderne architectuur samenkomen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een balkon aan de voorzijde met uitzicht over het sportlandschap en de moderne architectuur in de buurt, twee eigen parkeerplaatsen in de garage en een externe berging biedt het appartement een complete en comfortabele woonervaring. De aanwezigheid van vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische sunscreens en zes zonnepanelen zorgen voor een duurzaam en energiezuinig geheel. Het gebouw beschikt over een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin: een rustige, prettige plek midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling De entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een Bringme Box, waarmee pakketjes eenvoudig kunnen worden ontvangen en verzonden — een praktisch voordeel voor wie een druk stadsleven combineert met gemak. Met de lift bereik je de tweede verdieping, waar dit lichte appartement te vinden is. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige indeling op: overzichtelijk, ruimtelijk en met een fijne lichtverdeling dankzij de grote ramen in de woonkamer. De woonruimte vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon op het noorden. Dit is een ideale plek om beschut te zitten, ook op warmere dagen, met uitzicht op de groene binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van ruimte. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, combi oven, koel-vriescombinatie, wasmachine/droger combi en vaatwasser. De strakke gietvloer met vloerverwarming en -koeling vormt een comfortabele basis voor elk seizoen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die dankzij hun formaat zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet voor extra gemak. De technische ruimte biedt extra opbergmogelijkheden met daarbij de mechanische ventilatie, de stadsverwarming-unit en de boiler. Het zijraam aan de voorzijde is voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig de temperatuur en lichtinval reguleert. De zes zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en dragen bij aan een duurzame levensstijl. De groene, gemeenschappelijke binnentuin vormt een rustige en sfeervolle plek om te ontspannen of elkaar te ontmoeten. Extra's: Bij het appartement horen twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage, met de mogelijkheid voor het installeren van een laadpaal. Daarnaast is er een extra grote separate berging in de onderbouw: ideaal voor fietsen, sportuitrusting of extra opslag. Het gebouw omvat zeven woonlagen en beschikt over een sfeervol vormgegeven, gemeenschappelijke binnentuin — een rustige, groene plek waar bewoners zich kunnen terugtrekken midden in de stedelijke dynamiek. Bereikbaarheid & Omgeving: Zeeburgereiland ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam-Oost. Omgeven door het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Ring A10, biedt deze jonge wijk een unieke combinatie van moderne architectuur, weidsheid en een sterke focus op sport, spelen en ontspannen. De Sportheldenbuurt staat bekend om de Urban Sport Zone: een grootstedelijk sportlandschap met de grootste openluchtskatebaan van Nederland, gratis padelbanen en diverse sport- en speelvelden. Ook open zwemwater is binnen handbereik — van Strand IJburg tot de idyllische wateren richting Durgerdam. Een ideale plek voor wie buitenleven en stedelijke energie wil combineren. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk om de hoek, en ook de ambachtelijke versmarkt Landmarkt is eenvoudig bereikbaar. De buurt heeft bovendien een groeiend horeca-aanbod: van koffie en brunch bij Bluey’s (in het gebouw) of de Espressofabriek, tot ontspannen eten bij Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost of Baut del Sol — allemaal binnen enkele minuten lopen. Basisscholen, kinderopvang en BSO’s bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een bijzondere ontwikkeling is de transformatie van de drie iconische silo’s — De Drie Koningen — tot culturele hotspots met onder meer een filmhuis, sportschool, horeca, werkplekken en een publiek dakpark met panoramisch uitzicht over de stad en het Markermeer. Deze nieuwe toevoegingen versterken de leef kwaliteit én dragen bij aan de waardegroei van het gebied. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in circa acht minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn diverse busverbindingen richting onder andere Amstelstation en Amsterdam-Noord. Met de fiets bereik je via het Flevopark, de Indische Buurt of de pont naar de Oostelijke Eilanden in korte tijd het centrum. De Ring A10 en de Piet Heintunnel liggen op enkele minuten rijden en ook Schiphol is goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A++++; - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Twee slaapkamers; - Balkon op het noorden van circa 8 m²; - Gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de VvE; - Zes zonnepanelen voor eigen gebruik; - Twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) in ondergrondse garage, waarvan 1 inclusief de koopsom; - Extra parkeerplek € 37.500,-k.k.; - Mogelijkheid tot installatie laadpaal; - Externe berging op de begane grond circa 7 m²; - Erfpacht (AB 2016) huidige tijdvak is afgekochte canon € 631,00 per jaar (10 jaarlijkse indexering); - VvE-bijdrage woning + berging: ca. € 207,79 - per maand; - VvE-bijdrage parkeergarage: € 46,10 per maand; - Stadsverwarming; - Servicekosten technische installaties: € 101,91,- per maand; - Professioneel beheerde VvE (MVGM); - Oplevering in overleg, kan snel; - Moderne voorzieningen en rolstoelvriendelijk; - Verkoop geschiedt door gunning verkoper; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.