Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Niersstraat 7 2

1078VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.615

Galería de fotos

Niersstraat 7 2 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement aan van circa 91 m² met een waanzinnig terras van 17m2 gelegen op het zuiden. De woning is gelegen op de eerste verdieping met een eigen entree en combineert authentieke details met een praktische, moderne indeling. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over energielabel B, wat wilt u nog meer! Indeling: Open portiek vanaf de straat met op de 1e verdieping eigen entree van de woning. De entree leidt naar een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer, met grote ramen en een erker die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in een eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel — ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken ligt centraal in het appartement en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, quooker, koelkast met, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi oven-magnetron. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het terras, waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van formaat en direct grenzend aan het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeer- kinder- of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig met fonteintje. In de hal bevindt zich nog een handige bergkast met tevens de wasmachine-drogeropstelling. Het terras van 17m2 gelegen op het zuiden biedt volop ruimte voor een zithoek en planten. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten met veelzon. De gehele woning is voorzien van een prachtige eiken houten lamel parket vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en dimbare inbouwspots. Een 3e slaapkamer is eventueel eenvoudig te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen door extra elektra aan te leggen. Omgeving: De ligging is ideaal: rustig, maar met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige restaurants, koffietentjes, winkels en speciaalzaken. Denk aan een diner bij Vis aan de Schelde, lunch bij Vinnies, koffie bij Brandmeesters of een borrel op het terras van Tap Zuid. Ook traiteur Feduzzi en het recent geopende restaurant Toet liggen om de hoek. Met de fiets ben je in enkele minuten in De Pijp, op de Zuidas of in het Centrum. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Parkeren is geen probleem – in de buurt is doorgaans voldoende plek en de wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts 2 maanden. Bijzonderheden: - 91 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Uniek terras van 17m2 op het zuiden; - Eigen voordeur met ruime entree; - Bouwjaar 1930; - Actieve en financieel gezonde VVE Niersstraat 1-7. De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,73. Het beheer wordt door een professionele beheerder gedaan, er is een MJOP aanwezig; - Schilderwerkzaamheden VvE (voor en achter) in oktober 2025 afgerond; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.