Ir directamente al contenido
Logotipo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Nieuwe Achtergracht 63 2

1018WL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Boelen Makelaardij

€ 428.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 438.410

Precio de compra /m²: € 10.700

Galería de fotos

Nieuwe Achtergracht 63 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen twee kamer appartement van 40 m² op de derde verdieping met balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de gracht. Tevens beschikt het appartement over twee grote zolderkamers van 25 m², gelegen op de zolderverdieping. Dit voormalige huurwoning dient van binnen gerenoveerd te worden, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een droomappartement te realiseren op een geweldige locatie in de Weesperbuurt. INDELING Het appartement is te betreden via het gezamenlijke trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, welke voorzien is van een apart toilet. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon, met een prachtig uitzicht over de gracht. De keuken en de douche bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en geven toegang tot het balkon. LOCATIE De Nieuwe Achtergracht kruist de Weesperstraat en de Roetersstraat en ligt in het oostelijke deel van de grachtengordel in Amsterdam-Centrum, in de Weesperbuurt. De Weesperbuurt is een charmante en historische wijk die bekend staat om zijn groene ruimtes, culturele instellingen en indrukwekkende architectuur. Het appartement ligt nabij het Koninklijk Theater Carré, Artis, de Universiteit van Amsterdam (UvA) en diverse leuke restaurants, cafés, winkels en trendy uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: op slechts drie minuten loopafstand vindt u het Weesperplein metrostation, evenals tram- en bushaltes. VERENIGING VAN EIGENAREN ("Nieuwe Achtergracht 63") - De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,50. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier appartementsrechten. - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: omstreeks 1903 - Kluswoning - Eigen grond - Valt onder UNESCO Werelderfgoed en onder Rijksbeschermd stadsgezicht - Voormalige huurwoning; ouderdoms-, lood-, asbest- en 'niet door de verkoper bewoond' clausules zijn van toepassing - Oplevering in goed overleg. * * * English translation * * * Beautifully located two-room apartment of 40 m² on the third floor, with a balcony at the rear and a French balcony at the front, offering stunning views over the canal. Additionally, the apartment includes two large attic rooms of 25 m², located on the attic floor. This former rental property requires renovation inside, offering endless possibilities for the new owner. Don't hesitate and contact us today to schedule a viewing. This is your chance to create your dream apartment in a fantastic location in the Weesperbuurt. LAYOUT The apartment is accessed via the shared staircase. Upon entering, you step into the entrance hall, which includes a separate toilet. At the front of the apartment is the living room, with French doors opening onto the French balcony, offering a beautiful view over the canal. The kitchen and shower are located at the rear and provide access to the rear balcony. LOCATION The Nieuwe Achtergracht crosses the Weesperstraat and Roetersstraat and is located in the eastern part of the Canal Belt in Amsterdam-Centrum, in the Weesperbuurt. The Weesperbuurt is a charming and historic neighborhood known for its green spaces, cultural institutions, and impressive architecture. The apartment is close to the Royal Theatre Carré, Artis Zoo, the University of Amsterdam (UvA), and various restaurants, cafés, shops, and trendy nightlife spots. Public transportation is excellent, with the Weesperplein metro station just three minutes' walk away, as well as tram and bus stops. OWNERS ASSOCIATION ("Nieuwe Achtergracht 63") - The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V. - Monthly service charges are € 128.15. - The Owners Association consists of four apartment rights. - A long-term maintenance plan (MJOP) is available. SPECIAL FEATURES - Year of construction: around 1903 - Fixer-upper - Own land - Listed as part of the UNESCO World Heritage and under national protected cityscape - Former rental property; clauses for age, lead, asbestos, and 'not lived in by the seller' apply - Delivery in good consultation.

Hipoteca berekenen

€ 428.000

Coste del comprador (estimado): € 10.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 438.410

2,78%

Anualmente

%

€ 21.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 428.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
136 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.