Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Nieuwe Herengracht 77 A

1011RS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.291

Galería de fotos

Nieuwe Herengracht 77 A Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim appartement met vrij uitzicht, twee slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie in Amsterdam! Op de hoek met de Muiderstraat en de rustige en karaktervolle Nieuwe Herengracht, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 72 m². De woning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex Hortusbrug en bevindt zich op een unieke plek nabij de historische Plantagebuurt. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, een royale slaapkamer en een tweede slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een fraai onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van onder meer Artis, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en de Stopera, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpacht loopt tot en met 31 mei 2035, met een jaarlijkse canon van € 119,34. De aanvraag voor de overstap naar AB 2016 is gedaan in 2025. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 35 appartementen en 9 commerciële ruimtes en wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Diensten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 407,-, inclusief een voorschot van € 70,- voor stookkosten. Omgeving en bereikbaarheid De Nieuwe Herengracht staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je je toch in het hart van Amsterdam bevindt. De woning grenst aan de geliefde Plantagebuurt en kijkt uit richting een autoluwe omgeving; alleen het openbaar vervoer rijdt hier langs. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Wertheimpark, de Hortus Botanicus en het Muziektheater. Ook diverse winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram 14 om de hoek en metrostation Waterlooplein op korte loopafstand. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de IJ-tunnel. Indeling Via de gemeenschappelijke entree aan de grachtzijde bereik je met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast, dat overgaat in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een ensuite indeling. De woonkamer en de tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht met uitzicht richting de Hortus Botanicus en het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich de andere slaapkamer en de keuken. De badkamer is uitgerust met een met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken en badkamer zijn simpel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een externe berging. Kenmerken: - Bouwjaar ca. 1961 - Gelegen op de tweede verdieping - Twee slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuidwesten en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Externe berging op de begane grond - Verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Actieve en professioneel beheerde VvE (Minerva VvE Diensten) - Maandelijkse servicekosten € 337,- plus € 70,- voorschot stookkosten - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2035, canon € 119,34 per jaar - Oplevering in overleg, kan snel - Notaris naar keuze van koper, binnen de Ring Amsterdam Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-05-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.