Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nieuwe Keizersgracht 422
1018VG Amsterdam • Noord-Holland
€ 890.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 909.650
Precio de compra /m²: € 8.317
Galería de fotos
Descripción
Royaal en zeer licht appartement van ca. 107 m2 met lift, geweldig dakterras op het zuiden, berging en een fantastische gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt op de vierde, tevens bovenste etage van een comfortabel pand op A-locatie. Eigen entree op de vierde verdieping: het appartement moet worden gerenoveerd, daardoor zijn vele eventueel nieuwe indelingen mogelijk. Er zijn door een architect meerdere opties getekend. Huidige indeling: hal, royale living met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, dakterras en uitzicht over het water. De bijgevoegde artist impression laat een indeling zien met de keuken aan de grachtenzijde en een uitbouw van de kleine slaapkamer op een gedeelte van het dakterras. Gelegen op rustige en mooie plek in het centrum van de stad vlakbij de Amstel, op loopafstand van de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, de Nieuwmarkt en Waterlooplein. Allerlei leuke winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals in de Utrechtsestraat! Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto. De eigenaar van dit appartement is tevens eigenaar van het naastgelegen appartement (424). Ook dit appartement zal worden verkocht, maar is beschikbaar / leeg medio juli. Er bestaat een mogelijkheid het onderhavige appartement samen te voegen met nr 424. Hierdoor ontstaat een penthouse van ca 250 m2 na uitbouw op een gedeelte van het dakterras. De oppervlakte van het tussengelegen terras is dan ca 30 m2. Daarmee wordt een voor Amsterdam uniek woonoppervlak gecreëerd op de bovenste verdieping van het complex met optimale privacy en veiligheid. De richtprijs van de aankoop van beide appartementen in één koop bedraagt €1.850.000 kk. ENTREE Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis, eigen entree op de vierde verdieping. Ruime hal met separaat toilet, CV kast en veel raam, dus mooie lichtinval. LIVING & OPEN KEUKEN Enorme living aan de voorzijde met frans balkon en uitzicht op de gracht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de living met toegang naar een bijkeuken met wasruimte. DAKTERRAS & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Super fijn dakterras van ca. 25 m2 op het zuiden gelegen. Zonovergoten met uitzicht op de rustige binnentuinen, een fantastiche plek voor gezellige etentjes. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust middenin het centrum. Fraai aangelegd met prachtige bloemen en bomen en meerdere zitjes. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee prettige slaapkamers aan de achterzijde gelegen met toegang naar het dakterras. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal. BIJZONDERHEDEN: • Dakterras & gemeenschappelijke binnentuin • Eigen grond • Lift • Berging op de begane grond • Uitzicht op de gracht • Mogelijkheid tot uitbouw/uitbreiding • Top locatie • De eigenaar heeft er zelf niet gewoond • Ouderdoms- en asbest clausule word opgenomen • Mogelijkheid naastgelegen appartement nr. 424 en nr 422 samen te kopen en 1 royaal penthouse met terras te creëren. ENGLISH Spacious and very bright apartment of approx. 107 m2 with elevator, great roof terrace facing south, storage room and a fantastic communal courtyard. The apartment is located on the fourth, also top floor of a comfortable building in a prime location. Private entrance on the fourth floor: the apartment needs to be renovated, which makes many possible new layouts possible. Several options have been drawn by an architect. Current layout: hall, spacious living room with open kitchen, utility room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, roof terrace and view over the water. The attached artist impression shows a layout with the kitchen on the canal side and an extension of the small bedroom on part of the roof terrace. Located in a quiet and beautiful spot in the city center near the Amstel, within walking distance of the Hermitage, Artis, the Hortus Botanicus, the Nieuwmarkt and Waterlooplein. All kinds of nice shops, restaurants and cafes within walking distance such as in the Utrechtsestraat! Excellent accessibility by public transport and car. The owner of this apartment is also the owner of the adjacent apartment (424). This apartment will also be sold, but is available / empty mid-July. There is a possibility to merge this apartment with no. 424. This will create a penthouse of approx. 250 m2 after expansion on a part of the roof terrace. The surface of the intermediate terrace is then approx. 30 m2. This creates a unique living space for Amsterdam on the top floor of the complex with optimum privacy and security. The guide price for the purchase of both apartments in one purchase is €1,850,000 kk. ENTRANCE Very well-maintained communal entrance with elevator and staircase, private entrance on the fourth floor. Spacious hall with separate toilet, CV cupboard and lots of windows, so beautiful light. LIVING & OPEN KITCHEN Enormous living room at the front with French balcony and view of the canal. The open kitchen is located at the rear of the living room with access to a utility room with laundry room. ROOF TERRACE & COMMUNAL COURTYARD Super nice roof terrace of approx. 25 m2 facing south. Sun-drenched with a view of the quiet courtyards, a fantastic place for cozy dinners. The communal courtyard is an oasis of peace in the middle of the center. Beautifully landscaped with beautiful flowers and trees and several seating areas. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two pleasant bedrooms at the rear with access to the roof terrace. The bathroom is in the middle of the apartment and has a walk-in shower and sink. Separate toilet in the hall. DETAILS: • Roof terrace & communal courtyard • Private land • Elevator • Storage room on the ground floor • View of the canal • Possibility of extension/expansion • Top location • The owner has not lived there himself • Old age and asbestos clause will be included • Possibility to buy adjacent apartment no. 424 and no. 422 together and create 1 spacious penthouse with terrace.
Hipoteca berekenen
€ 890.000
Coste del comprador (estimado): € 19.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650
3,04%
Anualmente
%
€ 44.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 890.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Contenido
- 274 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2025
- Fecha de venta
- 10-07-2025
Características adicionales
- Frans balkon en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 431 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 280 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 171 F
1016DP Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 14.344/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 149 2
1052EJ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 6.678/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overtoom 484 4
1054JZ Amsterdam
€ 900.000 k.k.
€ 8.182/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singel 100 E
1015AD Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 9.043/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
