Ir directamente al contenido
Logotipo de AVT Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 48 D

1018EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: homeup B.V.

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 8.888

Galería de fotos

Nieuwe Kerkstraat 48 D Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon jij straks in het prachtige centrum van Amsterdam, op een steenworp afstand van de universiteiten en uitvalswegen? Dit gezellige boven appartement aan de Nieuwe Kerkstraat zou zomaar jouw nieuwe droomwoning kunnen zijn. Met een woonoppervlakte van 36 m², één slaapkamer en een sfeervolle woonkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en milieuvriendelijk wonen. Maak je klaar voor een nieuw avontuur in de stad van je dromen! ***English version below*** Wonen in de Nieuwe Kerkstraat betekent thuiskomen in het hart van historisch Amsterdam. Hier woon je tussen de statige panden, rustgevende grachten en monumentale gebouwen, maar mét alle stadse gemakken binnen handbereik. De omgeving biedt niet alleen rust en karakter, maar ook de ideale locatie voor wie houdt van het bruisende stadsleven. In de buurt vind je niet alleen het Waterlooplein en de Utrechtsestraat voor een middag shoppen, maar ook gezellige cafés, restaurants en terrassen. Van trendy hotspots tot de klassieke bruine cafés, je hebt volop keuze om lekker te eten en te drinken. Wat de locatie extra aantrekkelijk maakt, zijn de hogescholen en universiteiten in de directe omgeving. De Universiteit van Amsterdam, de Vrije Universiteit en de Hogeschool van Amsterdam zijn makkelijk te bereiken, ideaal voor studenten of academici die dicht bij hun onderwijsinstelling willen wonen. Daarnaast zorgen de nabijheid van metrostation Weesperplein (lijn 51, 53 of 54) en diverse tram- en busverbindingen voor uitstekende bereikbaarheid van andere delen van de stad. De combinatie van historische charme, uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerd aanbod van horeca en onderwijsinstellingen maakt deze buurt bijzonder populair. Hier geniet je van de balans tussen rust en dynamiek die Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Deze bovenwoning uit 1987 ligt op de vierde verdieping van het pand. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 36 m². Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft veel lichtinval door het hoge plafond (ca. 3,95 meter) met grote ramen. De open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer, hier kun je de keuken van je dromen plaatsen. In het midden van de woning is de badkamer gelegen, ook hier kun je je eigen smaak en fantasie helemaal op los laten. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger en toilet. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van veel lichtinval door de 3 grote raampartijen. De slaapkamer is ook voorzien van een vlizotrap die naar de vliering leidt. Ideaal als opbergruimte voor alle spullen die je wat dichter bij de hand wilt hebben, hier bevinden zich ook de cv-ketel en mechanische ventilatie box. Middels een losse trap in de hal kan je ook nog de andere kant van de vliering bereiken, dit is een superleuke plek om vanuit huis te werken en waar je ook nog naar beneden kunt kijken richting de woonkamer. Het energielabel A staat voor een zeer energiezuinige woning. De woning is voorzien van centrale verwarming met een eigen Nefit HR-ketel uit 2017. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 4 m² die is gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 140,60 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30-09-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte 36 m²; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,60; - Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2037; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Will you soon be living in the beautiful center of Amsterdam, a stone's throw from the universities and highways? This cozy upstairs apartment on the Nieuwe Kerkstraat could just be your new dream home. With a living area of ??36 m², one bedroom and a cozy living room, this home offers everything you need for comfortable city living. In addition, the home has an energy label A, which ensures low energy consumption and environmentally friendly living. Get ready for a new adventure in the city of your dreams! Living in the Nieuwe Kerkstraat means coming home in the heart of historic Amsterdam. Here you live between the stately buildings, soothing canals and monumental buildings, but with all the city amenities within reach. The area not only offers peace and character, but also the ideal location for those who love the vibrant city life. In the neighborhood you will not only find the Waterlooplein and the Utrechtsestraat for an afternoon of shopping, but also cozy cafes, restaurants and terraces. From trendy hotspots to classic brown cafés, you have plenty of choice for delicious food and drinks. What makes the location extra attractive are the colleges and universities in the immediate vicinity. The University of Amsterdam, the Vrije Universiteit and the Hogeschool van Amsterdam are easy to reach, ideal for students or academics who want to live close to their educational institution. In addition, the proximity of the Weesperplein metro station (line 51, 53 or 54) and various tram and bus connections ensure excellent accessibility to other parts of the city. The combination of historical charm, excellent accessibility and a varied range of catering establishments and educational institutions makes this neighbourhood particularly popular. Here you can enjoy the balance between peace and dynamism that makes Amsterdam so attractive. Layout: This upper house from 1987 is located on the fourth floor of the building. The house has a living area of ??approx. 36 m². Upon entering the hall you have access to all rooms. The living room is located at the rear and provides a lot of light through the high ceiling (approx. 3.95 meters) with large windows. The open kitchen can be reached from the living room, here you can place the kitchen of your dreams. The bathroom is located in the middle of the house, here too you can let your own taste and imagination run wild. The bathroom also contains the connections for the washing machine / dryer and toilet. The bedroom is located at the front and has a lot of light through the 3 large windows. The bedroom also has a loft ladder that leads to the loft. Ideal as storage space for all the things you want to have closer to hand, here you will also find the central heating boiler and mechanical ventilation box. By means of a separate staircase in the hall you can also reach the other side of the loft, this is a super nice place to work from home and where you can also look down towards the living room. The energy label A stands for a very energy-efficient home. The house has central heating with its own Nefit HR boiler from 2017. Storage: The house has a storage room of approx. 4 m² which is located in the basement. VvE: The house is part of an active VvE. The monthly service costs for the house are € 140.60 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance up to and including 30-09-2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Details: - Immediately available; - Living area 36 m²; - Energy label A; - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier and Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applicable; - Non-self-occupation clause applicable; - Can be renovated entirely to your own taste; - Only for sale for self-occupation (or parents for children); - Active VvE, monthly contribution € 140.60; - Leasehold bought off until 30-09-2037; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam; - Delivery can be done quickly. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this property.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
36 m²
Contenido
150 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2037)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.