Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Nieuwe Spiegelstraat 43 H

1017DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 8.861

Galería de fotos

Nieuwe Spiegelstraat 43 H Amsterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe Spiegelstraat 43-1, 1017 DC Amsterdam Zeer ruim en uitzonderlijk licht bovenhuis (ca. 180m²) met ca. 44m² dakterras, balkon, woonkeuken en sfeervolle living op een toplocatie in Amsterdam! Voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe pui, kozijnen achterzijde en volledig geschilderd. Op deze geweldige plek ligt dit heerlijk lichte en charmante familiehuis. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning veel wooncomfort, met vijf slaapkamers, een royale living en een gezellige woonkeuken. Het karakteristieke pand is gelegen in de Nieuwe Spiegelstraat, omringd door de bekende Amsterdamse grachten. Het pand is door haar bijzondere ligging met de Kerkstraat en een riant dakterras zeer uniek. Locatie/bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het Spiegelkwartier tussen de Leidsestraat en de Vijzelstraat, met een breed aanbod boetieks, restaurants en sfeerbepalende cafés. Het prachtige Amstelveld, Koninklijk Theater Carré en diverse winkelstraten waaronder de Utrechtsestraat, P.C. Hooftstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark! Met het Rijksmuseum op slechts 3 minuten loopafstand, bevinden bewoners zich op een toplocatie om te genieten van het beste wat de stad op cultureel en architectonisch gebied te bieden heeft terwijl u volop uitzicht geniet van een van de mooiste stukjes van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich het metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), waarmee u in slechts vier minuten op Amsterdam Centraal staat, zes minuten op de Zuidas en binnen twintig minuten op Schiphol. Ook het Amstelstation en metrostation Weesperplein liggen nabij. Voor de tramverbindingen zijn de haltes aan de Spiegelgracht/Rijksmuseum (lijn 1, 7 en 19), Vijzelstraat (lijn 24) en de Utrechtsestraat (lijn 4) snel bereikbaar. Met de auto bent u via de S100 en de S110 vlot verbonden met de ringweg A10 en de A2. Parkeren kan via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam of in de nabij gelegen metro parkeergarage op de Vijzelgracht. Indeling: Eigen entree. Eerste verdieping Entreehal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. De mooie keuken grenst aan de Kerkstraat en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, oven, vaatwasser, droger en koel/vriescombinatie. Kast met wasmachineaansluiting en C.V.-installatie. De ruime woonkamer kijkt op de Spiegelstraat en is zeer licht. In de erker kunt u heerlijk wegdromen van het prachtige uitzicht op het Rijksmuseum. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras (ca. 44m²) gelegen op het zuiden. De ligging van het dakterras is zeer uniek. Over de hele verdieping ligt een authentieke houten vloer. Tweede verdieping Met een interne trap bereikt u de tweede verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de kerkstraatzijde. Een separaat toilet. De lichte hal met uitzicht op deel van het dakterras. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over inbouwkasten. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met ruimte voor een walk-in closet. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon aan de Spiegelstraat met fantastisch uitzicht. Derde verdieping Een interne trap geeft toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping heeft alle voorzieningen van een eigen appartement. Ideaal voor een au pair of ouder kind! Een slaapkamer met inbouwkasten waar ook de tweede C.V.-ketel is gesitueerd, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Een keuken met de benodigde voorzieningen, badkamer met toilet en douche en een zeer ruime kamer die als slaapkamer/werkkamer/woongedeelte kan fungeren. Deze verdieping is onlangs voorzien van een prachtige visgraat gelegde pvc-vloer. Nieuwe Spiegelstraat: Naar een bekend Amsterdams geslacht, meest fabrikanten, die zeepziederijen hadden. De bebouwing van de Nieuwe Spiegelstraat begint in 1665. Vermoedelijk is een bewoner uit het geslacht Spiegel de naamgever (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 180m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht!! - Uniek dakterras (ca. 44 m²) - Nieuwe fundering (2025) - Schilderwerk gedaan binnen en buiten (2025) - Aan achterzijde deels nieuwe hard hout kozijnen met HR ++ glas (2025) - Nieuwe voorpui - Kleine VVE (2 leden) - MJOP aanwezig - Woningdeelvergunning mogelijk o.v.v. vergunning - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningstelsel. (Bron: parkeren Gemeente Amsterdam) - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Contenido
641 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1743
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
10-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.