Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nieuwe Teertuinen 13 E
1013LV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 7.798
Galería de fotos
Descripción
***English below Nieuwe Teertuinen 13-D — Historie, ruimte en rust aan de gracht Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam, in een charmant en volledig vernieuwd pakhuis met lift, ligt dit schitterende appartement van ca. 109 m² op EIGEN GROND. De woning combineert historische allure met modern wooncomfort, heeft twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer én een uniek uitzicht over de Prinseneilandgracht. Dankzij de balkons, de open indeling en de serene sfeer is dit een appartement dat zelden beschikbaar komt. Een oase van rust midden in de stad. Het energielabel is A. Een unieke woonomgeving — Westelijke Eilanden & Prinseneiland De Nieuwe Teertuinen ligt in het hart van de Westelijke Eilanden, ook bekend als de Gouden Reael. Dit geliefde stukje Amsterdam voelt als een dorp binnen de stad: rustiek, groen, schilderachtig en vol historie. De monumentale pakhuizen, idyllische bruggetjes en sfeervolle grachten maken dit deel van de stad tot een van de mooiste en meest bijzondere woonlocaties. Ondanks de rust bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Zo wandel je binnen enkele minuten naar: • de Haarlemmerdijk (meerdere keren uitgeroepen tot winkelstraat van het jaar), • de Jordaan met haar restaurants, cafés en markten, • het Westerpark voor sport en recreatie, • Amsterdam Centraal Station (± 10 minuten lopen). De straat zelf is autoluw, wat zorgt voor een stil en ontspannen woonklimaat. Parkeren is mogelijk via vergunning, vergunninghouders mogen gratis parkeren in de parkeergarages in de omgeving. Indeling Entree & hal Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en biedt tevens plek voor garderobe, extra kastruimte of een werkhoek. Woonkamer met Frans balkon en fenomenaal uitzicht Aan de voorzijde ligt de brede, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier kijk je uit over de Prinseneilandgracht, met langsvarende bootjes en de historische gevels van de pakhuizen. Een unieke, bijna schilderachtige setting voor iedere dag. Moderne open keuken De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktische indeling. Een ideale plek voor wie graag kookt en toch verbonden wil blijven met de leefruimte. Slaapkamer met balkon op het westen De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen, perfect voor lange avonden in de buitenlucht. De kamer biedt ruim plek voor een grote kledingkast. Tweede slaapkamer / werkruimte De tweede slaapkamer ligt aan de lichte binnenplaats en is zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkruimte. Badkamer en sanitair De moderne badkamer, gelegen tussen beide slaapkamers, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een royaal separaat toilet. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een privéberging, groot genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Ook is er een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Balkon op het westen + Frans balkon aan de grachtzijde • Monumentaal, volledig vernieuwd pakhuis • Eigen grond (géén erfpacht) • Privéberging + gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig • Actieve VvE & wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes • Autoluwe straat, zeer rustige ligging ***English: Nieuwe Teertuinen 13-D — History, Space and Serenity on the Canal In one of Amsterdam’s most sought-after locations, inside a charming and fully renovated warehouse building with a lift, lies this stunning apartment of approximately 109 m², situated on FREEHOLD LAND (NO groundlease). The residence combines historic character with modern comfort, featuring two spacious bedrooms, a generous and bright living room, and a unique view over the Prinseneilandgracht. With two balconies, an open layout and an exceptionally tranquil atmosphere, this is an apartment that rarely comes on the market, a true oasis of calm in the heart of the city. The energy label is A. A Unique Living Environment — Westelijke Eilanden & Prinseneiland Nieuwe Teertuinen is situated at the heart of the Westelijke Eilanden, also known as the Gouden Reael. This beloved part of Amsterdam feels like a village within the city: rustic, green, picturesque and steeped in history. The monumental warehouses, idyllic bridges and atmospheric canals make this area one of the most beautiful and distinctive residential locations in town. Despite the tranquillity, all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk you will find: • Haarlemmerdijk (multiple times awarded “shopping street of the year”), • The Jordaan with its restaurants, cafés and markets, • Westerpark for sport and recreation, • Amsterdam Central Station (approx. 10 minutes on foot). The street itself has very limited car traffic, ensuring a peaceful and relaxed residential atmosphere. Parking is available by permit; permit holders may park free of charge in nearby parking garages. Layout Entrance & Hall The lift takes you to the apartment on the fourth floor. The spacious hall provides access to all rooms and offers ample space for a wardrobe, additional storage or a small work area. Living Room with French Balcony and Phenomenal View At the front lies the wide and bright living room with double doors opening onto a French balcony. From here, you overlook the Prinseneilandgracht, with passing boats and the historic façades of the warehouses. A unique, almost painterly scene to enjoy every day. Modern Open Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and features built-in appliances, plenty of storage and a practical layout. The ideal setting for those who enjoy cooking while remaining part of the living space. Bedroom with West-Facing Balcony The generous main bedroom is located at the quiet rear of the apartment and has double doors opening onto a sunny west-facing balcony — perfect for long evenings outdoors. The room easily accommodates a large wardrobe. Second Bedroom / Study The second bedroom overlooks the bright internal courtyard and is well suited as a guest room, children’s room or home office. Bathroom and Sanitary Facilities The modern bathroom, situated between the two bedrooms, is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. A spacious separate toilet is located in the hall. Storage On the ground floor, the apartment comes with a private storage room, large enough for bicycles and additional belongings. There is also a communal, lockable bicycle storage area. Highlights • Living area approx. 109 m² • Energy label A • Two spacious bedrooms • West-facing balcony + French balcony overlooking the canal • Monumental, fully renovated warehouse building • Freehold property (no ground lease) • Private storage + communal bicycle storage • Lift present • Active owners’ association (VvE) & weekly cleaning of communal areas • Low-traffic street, exceptionally quiet location Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 332 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
