Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Noorderakerweg 28

1069LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Raek Makelaars B.V.

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.868

Galería de fotos

Noorderakerweg 28 Amsterdam
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Romantische vrijstaande villa (energielabel A) op een fantastisch perceel eigen grond — op een van de allermooiste plekjes van de historische Noorderakerweg in Amsterdam Nieuw-West. Dit charmante, speels ingedeelde huis heeft alles wat je zoekt: Vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een lichte, luchtige woonkamer en een luxe, recent vernieuwde woonkeuken die het hart van het huis vormt. En dan is er nog die extra verrassing: de voormalige garage is professioneel omgebouwd tot een vrijstaand, goed geïsoleerd kantoor of atelier met eigen entree — perfect als thuiswerkplek of voor wie graag zijn eigen domein heeft. Wat dit huis zo bijzonder maakt? De fijne sfeer, het karakter, de doordachte indeling en vooral dat gevoel van balans en eigenheid. Je stapt binnen en het klopt gewoon. Thuiskomen. De tuin is een plaatje: perfect aangelegd, 18 meter diep, mooi breed, met volop privacy, volwassen groen rondom als een zachte, beschuttende jas. Aan de achterzijde ligt de tuin heerlijk vrij aan het water. Er zijn meerdere terrassen, dus je hebt altijd zon of juist verkoelende schaduw. De sfeervolle overkapping met windschermen nodigt uit tot lange avonden buiten, en de jacuzzi voegt een vleugje luxe en fun toe. En dan is er dat ene plekje, het terras direct aan het water — daar wil je eigenlijk altijd zitten... De Noorderakerweg is een rustige, historische weg tussen de Sloterweg en de oude dorpslinten van Oud-Osdorp en Oud-Sloten, waar vroeger de tuinderijen lagen. De omliggende wijken zijn inmiddels ontwikkeld, maar deze karaktervolle weg is gebleven — en dat voel je. Indeling: zie de plattegrond of kom kijken — dan lopen we er samen doorheen! Bijzonderheden: 657 m² eigen grond 190 m² woonoppervlak (NEN 2580) Achter het kantoor vindt je nog een prettige berging en de vliering op de zolder maken dat je over voldoende bergruimte beschikt. Energielabel A, volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen (6080WP) Luxe woonkeuken, twee badkamers, vloeren en schilderwerk recent vernieuwd Speelse en praktische indeling Instapklaar: je hoeft alleen nog je spullen te verhuizen Tuin met volop privacy, jacuzzi, meerdere terrassen en overkapping Vrijstaand kantoor/thuiswerkruimte met eigen entree Prijs: EUR. 1.495.000,- k.k. Oplevering per december 2025. Engelse tekst: Romantic detached villa (energy label A) on a fantastic freehold plot — located at one of the most beautiful spots along the historic Noorderakerweg in Amsterdam Nieuw-West. This charming, playfully laid-out home has everything you’re looking for: Five full-sized bedrooms, two bathrooms, a bright and airy living room, and a luxurious, recently renovated kitchen that forms the heart of the house. And then there’s the extra surprise: the former garage has been professionally converted into a fully insulated, standalone office or studio with its own entrance — perfect as a home workspace or a private retreat. What makes this house truly special? The warm atmosphere, the character, the thoughtful layout, and above all, that unmistakable sense of balance and individuality. You walk in, and it just feels right. Coming home. The garden is a real gem: beautifully landscaped, offering plenty of privacy, and surrounded by lush greenery that embraces the space like a soft, protective cloak. At the rear, the garden opens up to the water. Multiple terraces ensure you’ll always find either sun or shade. The stylish covered patio with wind screens invites you to linger on long summer evenings, and the jacuzzi adds a touch of luxury and fun. And then there’s that one perfect spot — the terrace right on the water — where you’ll secretly want to spend all your time... Noorderakerweg is a quiet, historic lane between the Sloterweg and the old village centers of Oud-Osdorp and Oud-Sloten, once home to local market gardens. While the surrounding neighborhoods have since been developed, this characterful road remains — and you can feel it. Layout: see the floor plan or come by — we’d love to walk you through it in person! Highlights: 657 m² of freehold land 190 m² of residential living space (NEN 2580) Practical storage space behind the office and a handy attic with loft for extra storage Energy label A – fully insulated and equipped with solar panels (6080 WP) Luxurious kitchen, two bathrooms, updated floors and paintwork Playful and functional layout Turn-key condition – just bring your furniture Private garden with jacuzzi, several terraces and covered seating area Freestanding office/studio with separate entrance Asking price: €1,495,000, buyer’s costs Delivery preferred as of December 2025

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
657 m²
Contenido
766 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
324 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.