Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Olympiaplein 156 1

1076AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: The Real Estate Agency

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 9.195

Galería de fotos

Olympiaplein 156 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Olympiaplein 156-1, 1076 AL AMSTERDAM Op een van de mooiste en gewilde plekken van Amsterdam-Zuid, aan het statige Olympiaplein, bieden wij dit charmante en licht ingedeelde appartement van ca. 87m² te koop aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer én ruime woonkeuken. Een zonnig terras aan de achterzijde van 19m² behoort tot een van de vele luxe aspecten van deze woning! Locatie & Bereikbaarheid: Het Olympiaplein is een statig en groen plein in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen de Stadionweg en de Stadionkade en op korte afstand van het Zuider Amstelkanaal. In de directe omgeving bevinden zich het Olympisch Stadion, de Zuidas en diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam. Op loopafstand vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden en winkels, waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Daarnaast zijn speciaalzaken zoals Van L’Amuse, Le Fournil en Marqt nabijgelegen. Ook het winkelcentrum op het Stadionplein en de Beethovenstraat liggen op loopafstand. Iedere zaterdag vindt u op het Stadionplein een gezellige markt met een gevarieerd aanbod aan (verse) producten. In de omliggende straten is ruimschoots parkeergelegenheid; parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel. Station Zuid/WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is op loopafstand gelegen. Tevens is de locatie uitstekend bereikbaar per auto via de Ring A10, afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bereikt u in enkele minuten per fiets. Voor sport en recreatie liggen het Amstelpark, Beatrixpark en Vondelpark allen in de nabije omgeving. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree. Vanuit de marmeren hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar twee balkons. Aangrenzend ligt de ruime eetkeuken, welke middels karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren kan worden afgesloten. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het royale terras van ca. 19m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon tot in de avonduren. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens beschikt de woning over twee praktische bergkasten, waarvan één met aansluiting voor een wasmachine. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 87.40m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zonnig terras aan de achterzijde ca. 19.20m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dubbel balkon aan de voorzijde - Twee goed bemeten slaapkamers - Wonen op een toplocatie in Zuid! - Eigendom belast met erfpacht (AB2000) canon jaarlijks €952,02 plus jaarlijkse indexering - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE in bezit van MJOP; professioneel beheerd door Rappange - VvE bijdrage €129,87 per maand - Voorschot stookkosten €115,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.