Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Olympiaweg 71 D

1076VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Olympiaweg 71 D Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De breedte van de Olympiaweg, de historische achtergrond en architectonische ontwerp zijn de 'extra's' die u koopt bij de Olympiaweg 71-C. Het is een heerlijk licht driekamer appartement met balkon op het zuiden en gelegen in de gewilde 'Stadionbuurt' in Amsterdam Zuid. Bij aanschaf van dit appartement is er nog een extra U.S.P. te noemen; verkopers zijn al overgestapt naar 'eeuwigdurende erfpacht' en hebben de canon afgekocht. Voor altijd. Nooit meer erfpacht, hoe fijn is dat? INDELING Via het gemeenschappelijke ruime trappenhuis met bordessen bereik je de entree op de tweede etage. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen. De bijna 6meter brede kamer biedt veel ruimte. De aangrenzende werkkamer kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de centrale hal is toegang naar de goed bemeten tweede slaapkamer en de keuken. De eenvoudige maar complete keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gasfornuis en een rvs afzuigkap. Ook de moderne c.v. combi ketel uit 2021 hier geplaatst. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is directe toegang naar het brede balkon op het zuid/zuidoosten gericht, met een uitzicht over verzorgde binnentuinen. In de hal bevinden zich nog de compacte badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine aansluiting. Het toilet is super praktisch separaat. In de kap verdieping, zolder, bevind zich een ruime separate berging. Het is een nette en comfortabele woning waarbij ook alternatieve indelingen mogelijk zijn. LIGGING Gelegen in het chique en groene Amsterdam Zuid, midden in de gewilde Stadionbuurt. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse levendigheid vlakbij het Vondelpark en de Zuidas. In de buurt is een gevarieerd aanbod van hippe restaurants zoals Neni, Wils en Bar Baut aan het Stadionplein en om de hoek is het gezellig vertoeven bij De Marathon. Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het pand maakt onderdeel uit van een grote V.v.E. van 127 woningen en bijbehorende bergingen. De administratie is professioneel door de Alliantie, welke instantie ook nog vertegenwoordigd is in het complex. De servicekosten bedragen € 137,69 per maand. Er is een MJOP opgesteld. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op het Olympiaplein en het Haarlemmermeerstation. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de ring A-10. Kortom een toplocatie voor wie comfort en sfeer zoekt. ERFPACHT Daar kunnen we kort over zijn, deze is perfect geregeld. Zowel de lopende canonperiode als de eeuwigdurende periode (na 2060) is vooruitbetaald. Derhalve nooit meer een canon te betalen. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige en rustige ligging; - Woonoppervlakte ca 57 m² (conform NEN 2580) - Grote berging van ca. 9 m² (conform NEN 2580) - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV – installatie; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 137,69 - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aanvaarding kan snel - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden over Olympiaweg 71-C? Plan direct een bezichtiging via onze website

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
183 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.