Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Olympiaweg 72 2

1076XD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Olympiaweg 72 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een top locatie midden in Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle tweekamerappartement van 48 m², met een heerlijk woningbreed balkon en een eigen lattenberging op de zolderverdieping! Het gebouw, of eigenlijk het ensemble van gebouwen, is geheel opgetrokken in de Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. De monumentale huizen, gezellige terrasjes, goede restaurants en de vele winkels in de buurt maken deze plek extra geliefd. Het zonnige balkon is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of thee en een lekker ontbijtje. Een heerlijk appartement met veel mogelijkheden! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u via het brede trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping De en-suite woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en vrij uitzicht op de Olympiaweg. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie en geeft toegang tot het woningbrede balkon. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De naastgelegen ruime badkamer beschikt over een douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger en een raam. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er nog een ruime lattenberging op de zolderverdieping. Vereniging van Eigenaren: De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 109,54 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Omgeving: Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan uw voeten: sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion, winkels (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn dichtbij. Olympiaweg 72-1 is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; er rijden diverse trams en bussen van en naar de stad. Met de fiets bent u zo in het centrum. De parkeermogelijkheden zijn erg goed; het is op dit moment mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen (conform opgave website Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden: - Licht tweekamerappartement van 48 m² in Amsterdam-Zuid; - Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en gemeentelijk monument (Amsterdamse School); - Deel uitmakend van renovatieproject Ymere, destijds volledig gerenoveerd; - Perfecte locatie in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen; - Actieve, professionele Vereniging van Eigenaren, beheerd door Stedeplan; - Servicekosten bedragen € 109,54 per maand; - Lattenberging van 4,40 m² op de zolderverdieping; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056, het persoonlijk informatie pakket (PIP) met de mogelijkheden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht ligt ter inzage bij de verkopende makelaar met de opties voor de jaarlijkse erfpachtbetaling ofwel de eeuwigdurende afkoop; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, standaard bij woningen ouder dan 1990; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (de verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond); - Oplevering in overleg. Kan direct. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
151 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.