Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Ommerenhof 53

1106XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Ommerenhof 53 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit goed onderhouden appartement van ruim 80 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een verduurzaamd gebouw in het groene en rustige Holendrecht. Dankzij de ligging op de derde (en hoogste) etage geniet je hier van veel privacy, geen bovenburen en een vrij uitzicht. Het appartement is licht, praktisch ingedeeld, heeft twee slaapkamers en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zonuren en heb je een vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer (ensuite). De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Verder is er een ruime interne berging, een extra opbergruimte in de hal en een privé berging op de begane grond voorzien van elektra. Duurzaamheid Aan het Senso-gebouw is in 2022–2024 grootschalige renovatie uitgevoerd, inclusief HR+++ glas in nieuwe kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie en verbeterde ventilatieroosters. Ook is het dak voorzien van zonnepanelen en zijn portieken verlicht met energiezuinige LED-verlichting. Deze duurzame upgrades zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer – en lagere energiekosten. Daarnaast werkt de VvE aan een vergevorderd plan om het gebouw aardgasvrij te maken. Hierbij wordt gekeken naar duurzame alternatieven zoals een collectieve warmtepomp, warmtenetten en elektrisch koken. Het streven is om in de toekomst volledig energiezuinig en zonder aardgas te wonen. De financiering van deze duurzame stap is grotendeels gedekt uit de VvE-reserves en mogelijke subsidies. De eigenaar hoeft hiervoor slechts een beperkte eigen bijdrage te leveren (verwacht rond 2026). Bij realisatie van dit plan zal de huidige cv-ketel worden verwijderd. Warmte wordt dan geleverd via een collectieve warmtepompinstallatie. Bewoners ontvangen warmte naar verbruik, gemeten via individuele meters die aangesloten zijn op het centrale systeem. Locatie Holendrecht is een groene en rustige woonwijk met veel ruimte, weinig hoogbouw en goede voorzieningen zoals een winkelcentrum en openbaar vervoer. De buurt is geliefd bij bewoners die hier vaak langdurig met plezier wonen. Op loopafstand liggen metro- en NS-station Holendrecht, en ook diverse busverbindingen zijn in de buurt. Met de auto ben je snel op de A2, A9 of A10. Natuurliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen Gaasperplas, een fijne plek om te wandelen, picknicken of watersport te beoefenen. Erfpacht: De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk al afgekocht tot 2057. Na dit tijdvak zal de eeuwigdurende erfpacht €105,- per jaar zijn die jaarlijks zal worden geïndexeerd met de inflatie. Als nieuwe eigenaar heb je de mogelijkheid tot het volledig afkopen van de erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN 2580) - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten - Kunststof kozijnen met triple glas (2023), onderhoudsarm - Geheel verduurzaamd appartement - Grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen - Geen bovenburen - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Op loopafstand van metro en trein - De erfpacht afgekocht tot 1 januari 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen een laag bedrag - Actieve VvE, servicekosten €246,- per maand, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
265 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.