Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Oostenburgerpark 148

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.746

Galería de fotos

Oostenburgerpark 148 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het gewilde Oostenburgerpark, omringd door groen en nabij het bruisende stadsleven, ligt dit mooie en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 71 m².  INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt een mooi uitzicht over het park en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en beschikt over een Frans balkon. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende kastruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Vanuit de keuken wordt het balkon bereikt. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuin. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, de tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of voor een extra werkruimte/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dakvervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €330,- per maand, met de verwachting dat deze na afronding van het onderhoud aanzienlijk zullen dalen. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2041.  OMGEVING Het Oostenburgerpark ligt in het geliefde stadsdeel Centrum-Oost. Het is een buurt die de levendigheid van het centrum combineert met een iets rustigere, meer lokale sfeer. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffietentjes, creatieve hotspots en sfeervolle restaurants. In de buurt zijn ook diverse speciaalzaken te vinden, waaronder Enoteca Sprezzatura, Fromagerie Abraham Kef en De Koffie Broeder. Voor ontspanning en een groene omgeving kun je terecht in het park voor de deur of het nabijgelegen Marineterrein en het levendige Oosterdok. Ook bekende Amsterdamse plekken zoals de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook met de auto rijd je vlot naar de IJtunnel en de ringweg A10. De Czaar Peterstraat ondergaat momenteel een zorgvuldige herinrichting. De trambaan wordt vernieuwd en de stoep en fietspaden zullen aan weerszijden breder worden gemaakt, om meer ruimte te bieden aan voetgangers, fietsparkeren en groen. De karakteristieke bomenlaan blijft behouden. De straat wordt op deze wijze autoluwer en overzichtelijker gemaakt, wat zal bijdragen aan de rustige en gezellige sfeer in de buurt. De werkzaamheden zijn onderdeel van project Binnenring en zullen naar verwachting in 2026 worden afgerond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 71 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1990; - Vrij uitzicht over groen park; - Gelegen op de derde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Balkon op het zuidwesten; - Externe berging in de kelder;  - Energielabel C; - Instapklare woning; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €330 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht t/m 31-1-2041; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.