Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Opveld 28

1082AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.366

Galería de fotos

Opveld 28 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol goed onderhouden familiehuis met veel ruimte, licht en een fijne zonnig achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde buurt in Buitenveldert. In 2021 heeft de woning een opbouw gekregen waardoor je een ruime drie-laagse eengezinswoning hebt met voor- en achtertuin, ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een schuur in de achtertuin. Aan de achterzijde is er eventueel nog de mogelijkheid om verder uit te bouwen. Indeling Via de voortuin stap je het voorportaal binnen met meterkast en bergruimte. Daarachter de centrale hal met garderobe, opbergkast en toilet. Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is compleet met een afwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de aangebouwde bijkeuken is veel kastruimte in de op maat gemaakt inbouwkasten. De achterdeur biedt direct toegang tot de diepe zonnige achter tuin (ca 52m2) op het westen. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met airco, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon; kleinere kamer momenteel in gebruik als waskamer met aansluiting voor de wasmachine/droger, prachtige badkamer voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, prachtige brede slaapkamer aan de achterzijde met airco en toegang tot het balkon waar je de zon onder kan zien gaan. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde; grote lichte badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wc, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 142,48 per jaar. De canon is onder gunstige condities vastgeklikt en wordt per 1-8-2035 een bedrage van € 2.228,10 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden - Dakopbouw is gebouwd in 2021 met de vereiste vergunningen. - Gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - CW 6 CV ketel uit 2021. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Airconditioning in 2 slaapkamers aan de achterzijde. - Badkamers zijn beide vernieuwd in 2021. - Aanbouw bijkeuken is geplaatst in 2010. - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, zoals hockey- en voetbal clubs, een tennisvereniging en een golfbaan. Ook ligt de woning aan het groene eco lint dat loopt van het Amsterdamse bos tot aan de Amstel en het Amstelpark met haar leuke evenementen. Tevens loop je zo de prachtige Middelpolder in. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een middagje buiten recreëren met je hond, vrienden of gezin. Dit alles maakt het een geliefde plek voor gezinnen en mensen die houden van zowel natuur en rust alsook stedelijke voorzieningen. Op loop- of fietsafstand liggen verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden zoals het luxe Gelderlandplein en de Kastelenstraat op loopafstand en de Beethovenstraat en het stadshart Amstelveen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig etentje hoef je nooit ver te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is snel te bereiken en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A10. Vanaf station Zuid (op 7 fietsminuten) ben je met de trein in 6 minuten op Schiphol. Tevens liggen verschillende internationale scholen zoals The Britsch School en AICS, alsook de Zuidas en de VU (universiteit en medisch centrum) in de directe nabijheid. Er is ruim parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom: Opveld 28 biedt niet alleen een heerlijk instapklaar huis, maar ook een prettige leefomgeving waarin alles binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.