Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Orteliuskade 49 2

1057AJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 9.770

Galería de fotos

Orteliuskade 49 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliuskade 49-H - Smaakvol verbouwd benedenhuis, direct gelegen aan het Rembrandtpark met zonnige tuin én volwaardige werkruimte. Wonen aan het Rembrandtpark met rust, ruimte en comfort binnen handbereik. Dit fraai afgewerkte benedenhuis van circa 87 m² ligt op een geliefde plek in Amsterdam West en combineert een vrije ligging aan de voorzijde met een beschutte achtertuin aan de achterzijde. De woning is in 2017 ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd, waardoor een stijlvol en praktisch geheel is ontstaan met een hoog afwerkingsniveau, een prettige indeling en veel lichtinval. Een absoluut pluspunt is de in 2024 verbouwde vrijstaande kantoorruimte in de tuin, die dankzij isolatie en vloerverwarming gedurende het hele jaar uitstekend dienstdoet als volwaardige werkplek. Indeling Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal, voorzien van garderoberuimte en een karaktervolle stalen binnendeur, kom je in de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker en kijkt vrij uit richting het groen van het Rembrandtpark. Centraal in de ruimte zorgt de gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoogglans wit, afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens apparatuur, een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In een praktische ruimte tussen de keuken en de slaapvertrekken zijn de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger ondergebracht. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De eerste slaapkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel en twee openslaande deuren naar buiten. Deze kamer is bovendien zó opgezet dat het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De tweede slaapkamer is royaal en onderscheidend door het vrijstaande ligbad, wat deze ruimte een uitgesproken luxe uitstraling geeft. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een in 2022 gerealiseerde luxe inbouwkast. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er nog een handige bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin van circa 38 m² is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is bovendien een verzorgde geveltuin met bankje, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande kantoorruimte in de achtertuin die in 2024 hoogwaardig is verbouwd. Deze ruimte is niet alleen praktisch als berging, maar ook uitstekend geschikt als zelfstandige thuiswerkplek, atelier of kantoorruimte dankzij de goede isolatie en vloerverwarming. Afwerking en comfort De woning is met veel aandacht afgewerkt en ingericht. Zo ligt er door het hele appartement een eiken visgraat lamelparketvloer en is de woning voorzien van LED-inbouwverlichting, grotendeels dimbaar. Het appartement beschikt over dubbel glas, een energielabel A en een Intergas cv-ketel uit 2017. Daarmee is hier niet alleen sfeer, maar ook comfort en energiezuinigheid aanwezig. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk: direct aan het Rembrandtpark, met vrij uitzicht en veel groen voor de deur. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, onder meer aan de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met goede tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10. Zowel het centrum, de Jordaan als De Pijp zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bijzonderheden * Benedenwoning van circa 87 m² * Gelegen op eigen grond * In 2017 compleet gerenoveerd * Energielabel A * Vrij uitzicht over het Rembrandtpark * Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer * Beschutte achtertuin van circa 38 m² * Vrijstaande kantoorruimte, ingericht als volwaardige werkplek, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbel glas * Eiken visgraat lamelparketvloer * Gashaard in de woonkamer * Kleinschalige en overzichtelijke VvE met vier leden * VvE-bijdrage € 90,- per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.