Ir directamente al contenido
Logotipo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Orteliuskade 71 2

1057AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.910

Galería de fotos

Orteliuskade 71 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**STIJLVOL EN RUIM BENEDENHUIS AAN HET PARK: GROEN, RUST EN STADSE GEMAKKEN** Droom je van een woning met tuin in Amsterdam, waar je de dag begint met vogelgezang en uitzicht over het Rembrandtpark? Deze bijzondere benedenwoning aan de Orteliuskade combineert een rustige ligging met stadscomfort, en biedt bovendien ruimte én flexibiliteit dankzij een extra tuinhuis met eigen slaapkamer. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die de luxe zoekt van een eigen groene buitenruimte, midden in de stad. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark - Benedenwoning met tuin én multifunctioneel tuinhuis - Woonoppervlak circa 78 m² + 9 m² tuinhuis - Energielabel B: comfortabel en duurzaam - Drie slaapkamers in de hoofdwoning + extra slaapkamer in het tuinhuis - Actieve en gezonde VvE met grote kasreserve en goed onderhoud **EEN WONING MET BUITENGEWOON VEEL MOGELIJKHEDEN** Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning en laat je verrassen door de rust en het licht. Meteen bij binnenkomst valt de natuurlijke flow op tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend, met royale raampartijen aan de voorzijde die een vrij uitzicht bieden op het Rembrandtpark – een zeldzame luxe in Amsterdam. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, modern van opzet en voorzien van alle gemakken. De directe toegang tot de tuin maakt koken en buiten leven tot een vanzelfsprekende combinatie. In de lente en zomer schuif je eenvoudig de deur open, en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte – perfect voor diners onder de sterren, spelende kinderen of een stille ochtend met een kop koffie in de zon. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een rustige kinderkamer of juist een extra logeerkamer – de flexibiliteit is er. En dan is er nog het tuinhuis: een volwaardige extra kamer van circa 9 m², die momenteel in gebruik is als gastenslaapkamer. Dankzij de ligging in de tuin biedt deze ruimte optimale privacy en is hij uitermate geschikt als gastenverblijf, werkstudio of atelier. De badkamer is fris en functioneel, met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Alles in de woning is netjes onderhouden en instapklaar, met een warme houten vloer, neutrale kleurstellingen en een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt in de stad. **EEN SOLIDE BASIS VOOR DE TOEKOMST** De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud is professioneel geregeld, de kasreserve is ruim en er wordt zorgvuldig gekeken naar het behoud van het pand op de lange termijn. Ook op juridisch vlak zit je hier goed: de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam, wat zorgt voor financiële rust en stabiliteit. Het energielabel B betekent niet alleen comfort, maar ook lage maandlasten. Dankzij goede isolatie en moderne installaties is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, zonder verrassingen op je energierekening. **RUSTIG WONEN MET HET PARK ALS VOORTUIN** De ligging aan de Orteliuskade is werkelijk uniek. Je woont hier aan de rand van het Rembrandtpark, met vrij uitzicht, wandelpaden en groen zo ver je kunt kijken. En toch ben je binnen enkele minuten in de stad: met de fiets ben je zo op de Overtoom, het Vondelpark of in Oud-West. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een van de rustigste delen van Amsterdam-West, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. **VOEL HET ZELF – KOM LANGS EN LAAT JE OVERTUIGEN** Wooncomfort, ruimte, groen, en flexibiliteit: deze benedenwoning heeft het allemaal. De combinatie van parkzicht, een tuin én een extra slaapkamer in het tuinhuis maakt dit een uniek aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. Zoek jij een plek waar je thuiskomt in rust, maar nooit ver bent van het bruisende stadsleven? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier te wonen. Want sommige plekken moet je simpelweg zelf beleven.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking, kunststof, leisteen, metaal, overig, pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.