Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Orteliusstraat 156 3

1057BJ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Orteliusstraat 156 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English summary below** Praktisch ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon gelegen op eigen grond! LIGGING De Orteliusstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, in de bruisende wijk De Baarsjes. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast zijn ook de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein nabij, met een breed scala aan voorzieningen en horecagelegenheden. Kortom, een ideale woonomgeving waar stadse dynamiek en rust perfect samenkomen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waardoor je snel en eenvoudig naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen reist. Ook station Amsterdam Lelylaan en station Amsterdam Sloterdijk liggen op korte afstand en bieden goede trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor omliggende steden en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Daarnaast is de buurt zeer fietsvriendelijk en sta je binnen circa 10 minuten in het hart van de stad. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht. In de hal bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime en eveneens lichte slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot het balkon. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 60079274. Bijdrage VVE p/m bedraagt €150,00,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • woonoppervlakte 51,60 m²; • buitenruimte 6,70 m²; • inhoud 182,90 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ Well-laid-out apartment with two spacious bedrooms and a lovely balcony, situated on freehold land! LOCATION Orteliusstraat is located in the popular Amsterdam-West, in the lively De Baarsjes neighborhood. In the immediate vicinity, you will find a diverse range of shops, cozy cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, both the Rembrandtpark and the Vondelpark are within short distance, perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Additionally, the Jan Evertsenstraat and Mercatorplein are nearby, offering a wide variety of amenities and dining options. In short, an ideal living environment where urban vibrancy and tranquility come together perfectly. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located nearby, allowing quick and easy travel to Amsterdam city center and other districts. Both Station Amsterdam Lelylaan and Station Amsterdam Sloterdijk are a short distance away, offering excellent train, metro, and bus connections. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing convenient access to surrounding cities and highways. The neighborhood is also very bike-friendly, and you can reach the city center in approximately 10 minutes. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property is the spacious and bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Large windows provide plenty of natural light. The hallway also gives access to the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. At the rear of the apartment are two spacious and equally bright bedrooms. Both rooms offer direct access to the balcony. PARKING Paid parking applies. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. For current waiting times and prices, please consult the municipality’s website. OWNERSHIP Freehold property. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active Homeowners Association (VvE), registered with Chamber of Commerce number 60079274. Monthly contribution: €150. DETAILS • energylabel D;  • living area 51,60 m²; • outdoor space 6,70 m²; • volume 182,90 m³; • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only valid once both private buyer and seller have signed a written contract; • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
183 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt hre 28/24 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.