Ir directamente al contenido
Logotipo de BenS Makelaars

Orteliusstraat 225 2

1056NR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 8.980

Galería de fotos

Orteliusstraat 225 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement op toplocatie in De Baarsjes (Amsterdam West) Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, in één van de populairste wijken van Amsterdam? Dan is dit recent en smaakvol gerenoveerde appartement aan de Orteliusstraat precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand in het bruisende De Baarsjes, biedt dit appartement alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met oog voor detail en afwerking – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken! Highlights van de woning: -Woonoppervlakte van ca. 50 m² (meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! -Moderne visgraat parketvloer in de woonkamer -Luxe semi-open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast) -Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde -Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en ventilator -Separaat toilet met fonteintje -Heerlijk balkon op het westen – volop middag- en avondzon -Cv-combiketel (2016) voor verwarming en warm water -Praktische wasruimte met wasmachineaansluiting Perfecte ligging: De Orteliusstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige en gewilde wijk in Amsterdam West. Je woont hier op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark, én van talloze gezellige koffiebars, restaurants, winkels en hotspots zoals De Hallen, Ten Katemarkt, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Daarnaast is de straat uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. VvE & Kosten: -Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (4 appartementsrechten) -Beheerd door professionele administrateur: Falcon Vastgoed Management -Maandelijkse servicekosten: € 187,50 ________________________________________ Dit is jouw kans om te wonen in een turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit pareltje graag in het echt zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Stylishly Renovated 2-Bedroom Apartment in Prime Location – De Baarsjes (Amsterdam West) Are you looking for a move-in ready apartment full of character, located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? Then this recently and tastefully renovated apartment on Orteliusstraat is exactly what you’re looking for! Situated on the first floor of a charming building in the vibrant De Baarsjes district, this apartment offers everything you love about city living: comfort, style, and a fantastic location. Fully renovated in 2016 with great attention to detail and high-quality finishes – all you need to do is unpack and settle in. Apartment Highlights: -Living area of approx. 50 m² (measurement report available) -Located on freehold land – no leasehold! -Elegant herringbone parquet flooring in the living room -Luxury semi-open kitchen with high-end built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, and refrigerator -Two bedrooms at the quiet rear side of the apartment -Stylish bathroom with walk-in shower, sink, and extractor fan -Separate toilet with small washbasin -West-facing balcony – enjoy the sun in the afternoon and evening -Heating and hot water via central heating boiler (2016) -Practical laundry area with washing machine connection Perfect Location: Orteliusstraat is located in the heart of De Baarsjes, a lively and highly sought-after neighborhood in Amsterdam West. You’ll find the Rembrandtpark and Erasmuspark just a short walk away, along with countless trendy cafés, restaurants, boutiques, and hotspots such as De Hallen, Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat. Public transport and main roads are also easily accessible from this central location. Owners’ Association (VvE) & Monthly Costs: -Healthy and active Homeowners’ Association (4 apartment rights) -Professionally managed by Falcon Vastgoed Management -Monthly service charges: €187.50 ________________________________________ This is your opportunity to live in a turn-key apartment in one of the most dynamic and desirable areas of Amsterdam. Interested? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you this hidden gem in person! Disclaimer: This information has been compiled with care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. We recommend engaging your own real estate agent to guide you through the purchase. All measurements and surface areas are indicative only.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.