Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Orteliusstraat 359 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.056

Galería de fotos

Orteliusstraat 359 H Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale bovenwoning met dakterras in de Fluwelen Ortelius! Wonen in de Fluwelen Ortelius, het laatste deel van de Orteliusstraat, betekent thuiskomen in een dorpse, groene en rustige straat midden in Amsterdam-West met een rijke historie. Deze royale bovenwoning van maar liefst 124 m² biedt 4 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras. Het huis heeft mooie stijlelementen en een vrije lichtinval. Het Erasmuspark fungeert als achtertuin, met het gezellige en kindvriendelijke café Terrasmus. De straat wordt gekenmerkt door brede stoepen, schaduwrijke bomen en geveltuintjes, en is geliefd om de fijne buurtgemeenschap en het actieve straatcomité (fluwelen-ortelius.nl). In de directe omgeving vind je allerlei geliefde adressen zoals Café Cook en Eetwinkel Buurman en Buurman naast de vele winkels en koffiebars die dit deel van Amsterdam-West zo levendig maken. Kortom: een ruim en licht familiehuis in een hechte en dorps aanvoelende buurt, met de stad binnen handbereik. Indeling: 1e verdieping: Eigen entree met trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met inbouwkast, toilet, slaap/werkkamer, woonkamer met inbouwkast en toegang tot balkon aan de voorkant, doorloop naar de gezellige woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Hier heb je een prachtig groen uitzicht. 3e verdieping: Overloop met ruime inbouwkast, 2 kamers aan de achterkant, sfeervolle badkamer in klassieke stijl met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakramen, grote slaapkamer aan de voorkant met dakkapel, dakraam en bergruimte. 4e verdieping: Dakhuis met toegang tot het fantastische en ruime dakterras van 24 m². Bijzonderheden: • Ligging op eigen grond, geen erfpacht • Woonoppervlak 124 m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Servicekosten bedragen € 183,89 per maand • Parkeervergunning zonder wachttijd aan te vragen • Ruime parkeergelegenheid • Erasmuspark en Rembrandtpark op 5 minuten wandelen • Amsterdam-centrum op 10 minuten fietsen, bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk en de A10 vlakbij * English translation * Spacious upper-level apartment with roof terrace in the “Fluwelen Ortelius”! Living in the “Fluwelen Ortelius”, the final stretch of Orteliusstraat, means coming home to a village-like, green, and tranquil street in the heart of Amsterdam-West, rich in history. This generous upper-level home offers no less than 124 m² of living space, featuring 4 bedrooms, 2 balconies, and a spacious roof terrace. The house has beautiful period details and an abundance of natural light, with Erasmus Park serving as an extended backyard, with the nice, kid-friendly café Terrasmus. The street itself is characterized by wide sidewalks, leafy trees, and charming façade gardens, and is loved for its strong sense of community and active street committee (fluwelen-ortelius.nl). In the immediate surroundings you’ll find popular spots such as Café Cook and Eetwinkel Buurman & Buurman, along with countless shops and coffee bars that make this part of Amsterdam-West so lively. In short: a spacious and light family home in a close-knit, village-like neighborhood, with the city at your fingertips. Layout First floor: Private entrance with stairs to the second floor. Second floor: Landing with built-in closet, toilet, study/bedroom, living room with built-in storage and access to the front balcony, passage to the cozy kitchen-diner with fireplace and French doors opening onto the rear balcony. Here you’ll enjoy a lovely green view. Third floor: Landing with large built-in closet, 2 bedrooms at the rear, a bathroom in classical style with walk-in shower, double sink, toilet, and skylights, and the master bedroom at the front with dormer, skylight, and storage space. Fourth floor: Roof structure with access to the fantastic and spacious roof terrace of 24 m². Key features • Freehold property (no ground lease) • Living space: 124 m² • Energy label C • Built in 1934 • Monthly servicecosts HOA: € 183,89 • Parking permit available immediately, no waiting list • Ample on-street parking • Erasmus Park and Rembrandt Park within a 5 minute walk • Amsterdam city center reachable in 10 minutes by bike; bus and tram stops within walking distance; Sloterdijk Station and A10 ring road close by

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.