Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Orteliusstraat 367 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.871

Galería de fotos

Orteliusstraat 367 H Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English, just scroll down) Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis (ca. 101 m²) met zonnig dakterras aan het fluwelen eindje van de Orteliusstraat. Op een van de mooiste en groenste stukken van de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam West bieden wij dit charmante en ruime appartement (ca. 101 m²) met dakterras aan, gelegen op eigen grond. Het dubbel bovenhuis bevindt zich op de 2e en 3e, tevens bovenste verdieping en combineert royale leefruimtes met veel licht, comfort en een ideale indeling voor (toekomstige) gezinnen. Ligging Het appartement ligt aan het rustige en brede deel van de Orteliusstraat, ook wel het fluwelen eindje genoemd. U woont hier heerlijk in het groen, met het Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek voor ontspanning, sport en spel. In de directe omgeving vindt u enkele van de populairste restaurants en koffiezaken van West, zoals Spaghetteria, FUKU ramen en café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman en MasMais Taqueria. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze met winkels aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Binnen 5-10 minuten fietsen bereikt u bovendien het Westerpark, de Jordaan en de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10 West en met het OV bent u snel in de binnenstad. Indeling Tweede verdieping: royale en lichte doorzon living met sfeervolle houthaard en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Aansluitend bevindt zich een afsluitbare home-office of speelkamer van ca. 6 m² – ideaal voor werken aan huis of als extra speelruimte. Derde verdieping: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, thans in gebruik als kastenkamer maar eenvoudig in te richten als kinderkamer. Hier bevindt zich tevens het fraaie dakterras van 13 m², geheel vernieuwd in 2025, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Badkamer: netjes en compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens op de overloop een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. VVE en eigendom Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 3 leden. Het aandeel betreft 14/37e van het geheel. De servicekosten bedragen 172 euro per maand en de administratie is in eigen beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP t/m 2032). In 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geschilderd. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 100,5 m2 gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) • Ruime en lichte doorzon woonkamer met houthaard • Open keuken met inbouwapparatuur en bar • Balkon op het zuidwesten + dakterras van ca. 13 m² • 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Goed geïsoleerd, HR-dubbelglas, energielabel C • Combi CV ketel uit 2022 • Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparketvloer • Oplevering vanaf januari 2026 Dit appartement biedt alles wat je zoekt in Amsterdam West: ruimte, licht, buitenruimtes, een fijne ligging in het groen en de stad binnen handbereik. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! *** Charming and spacious duplex apartment (approx. 101 m²) with a sunny roof terrace at the "velvet end" of Orteliusstraat On one of the most beautiful and greenest sections of the popular Orteliusstraat in Amsterdam West, we offer this charming and spacious apartment (approx. 101 m²) with a roof terrace, located on a freehold plot. This duplex apartment occupies the second and third floors, also the top floor, and combines spacious living areas with abundant natural light, comfort, and an ideal layout for (future) families. Location The apartment is located on the quiet and wide section of Orteliusstraat, also known as the "velvet end." You'll enjoy living here surrounded by greenery, with Erasmus Park and Rembrandt Park just around the corner for relaxation, sports, and fun. In the immediate vicinity, you'll find some of West's most popular restaurants and coffee shops, such as Spaghetteria, FUKU ramen, café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, and MasMais Taqueria. There's also plenty of choice for daily shopping, with shops on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Westerpark, the Jordaan district, and Sloterplas are just a 5-10 minute bike ride away. Accessibility is excellent: the A10 West motorway is just a few minutes away by car, and the city center is quickly accessible by public transport. Layout Second floor: Spacious and bright living room with an inviting wood-burning fireplace and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a cozy bar. French doors from the living room open directly onto the sunny southwest-facing balcony. Adjacent is a lockable home office or playroom of approximately 6 m² – ideal for working from home or as an extra play area. Third floor: Two spacious bedrooms and a smaller room, currently used as a closet room but easily convertible into a children's room. The beautiful 13 m² roof terrace, fully renovated in 2025, is also located here, where you can enjoy the sun in peace. Bathroom: neat and complete with a bathtub, separate shower, second toilet, and vanity. Also on the landing is a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. VvE and Ownership The apartment is located on freehold land and is part of a small-scale VvE (owners' association) consisting of three members. The of this apartmentshare represents 14/37ths of the total. The service charge is €172 per month, and the administration is managed in-house. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP up to 2032). The exterior woodwork was completely painted in 2023. Features • Living area of 100.5 m² measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Situated on freehold land (so no leasehold!) • Spacious and bright living room with wood-burning fireplace • Open-plan kitchen with built-in appliances and a bar • Southwest-facing balcony + roof terrace of approximately 13 m² • 3 (possibly 4) bedrooms • Well-insulated, double glazing, energy label C • Combi central heating system from 2022 • Oak laminated parquet flooring throughout the apartment • Available for delivery from January 2026 This apartment offers everything you're looking for in Amsterdam West: space, light, outdoor areas, a pleasant location surrounded by greenery, and the city within easy reach. A wonderful family home on a prime location!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.