Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Orteliusstraat 38 H

1057BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 8.689

Galería de fotos

Orteliusstraat 38 H Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking – met drie buitenruimtes inclusief royaal dakterras, drie of meer (slaap)kamers én gelegen op eigen grond op toplocatie in de geliefde Orteliusstraat – dit wil je zien! In een van de mooiste straten van De Baarsjes ligt dit ruime en sfeervolle appartement van 103 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is stijlvol verbouwd in 2022, ligt op eigen grond (géén erfpacht!) en heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, drie of meer (slaap)kamers, een moderne badkamer, veel lichtinval en drie fijne buitenruimtes waaronder een zonnig dakterras van bijna 30 m²! Een heerlijk huis in een fijne buurt met alles binnen handbereik. Indeling & Omschrijving Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de eigen entree van het appartement. Hier is ruimte voor een kapstok of schoenenkast, waarna je via de interne trap de woonverdieping op de tweede etage betreedt. Hier valt direct de lichtinval op: grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open, lichte sfeer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkoelkast. Aan de bar kun je borrelen of ontbijten, aan de eettafel dineer je uitgebreid met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, compleet met een sfeervolle gashaard – ideaal voor knusse avonden thuis. Op deze verdieping is er bovendien ruimte om eenvoudig een extra kamer te realiseren naast de trap naar boven. Denk aan een werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon, met ochtendzon: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De derde verdieping telt drie (slaap)kamers en een royale badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft een prachtig hoog plafond en biedt mogelijkheid tot het creëren van een vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan een tevens voorzien van airco, de andere kamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping zou je eventueel ook nog een extra slaap-, logeer- of werkkamer kunnen realiseren door de masterbedroom op te splitsen. Zie tevens de alternatieve plattegronden voor de tweede en derde verdieping ter inspiratie. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon/terras aan de achterzijde, met ochtendzon. Via een vaste trap bereik je tot slot het absolute hoogtepunt: het royale en zonnige dakterras van bijna 30 m². Hier heb je een waanzinnig uitzicht, met zichtlijnen in alle windrichtingen. Dankzij de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende dakterrassen op hetzelfde niveau geniet je hier van optimale privacy. De zon draait hier de hele dag mee, waardoor je altijd een plek in de zon vindt – van vroege koffie tot lange zomeravonden met vrienden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, lounge set, buitenkeuken of barbecue. Een echte buitenkamer boven de stad: rustig, ruim en met een uniek panorama. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de wijk Orteliusbuurt in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Kinkerstraat vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en ook de Ring A10 en OV-verbindingen zijn binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren (VvE) De vereniging van eigenaren is Vereniging van Eigenaars gebouw Orteliusstraat 38 en bestaat uit 3 leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd, er is een onderhoudsplan, er wordt vergaderd en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Circa 103 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen • Drie of meer (slaap)kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 (zie tevens de alternatieve plattegronden voor de tweede en derde verdieping ter inspiratie) • Volledig en stijlvol verbouwd in 2022: moderne keuken, badkamer, vloeren, leidingwerk en elektra • Drie buitenruimtes: twee balkons en een royaal dakterras (ca. 30 m2) met waanzinnig uitzicht, optimale privacy en zon van ’s ochtends tot ’s avonds • Airconditioning in twee slaapkamers • Waterontharder – geen kalkaanslag • Sfeervolle gashaard in woonkamer • Prachtige visgraat PVC vloer op woonverdieping en PVC vloer boven • Gelegen in een rustige straat in de populaire Orteliusbuurt (De Baarsjes) nabij het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark • Actieve en kleinschalige VvE • Maandelijkse servicekosten: € 150,- • Energielabel C • Meetclausule van toepassing • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.