Ir directamente al contenido
Logotipo de Vondel Makelaars

Orteliusstraat 99 H

1057AV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Orteliusstraat 99 H Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE BREDE EN GROENE ORTELIUSSTRAAT BIEDEN WIJ AAN: SMAAKVOL, INSTAP KLAAR EN LUXE AFGEWERKTE BENEDENWONING VAN CIRCA GO 76M² | TUINHUIS VOOR EEN EXTRA SLAAPKAMER OF OFFICE (GO = 9M²) | 2 SLAAPKAMERS | TUIN | NABIJ HET REMBRANDTPARK DIT APPARTEMENT BIEDT EEN UNIEKE COMBINATIE VAN COMFORT, HOOGWAARDIGE MATERIALEN, STIJL EN BUITENRUIMTE! INDELING VOORZIJDE VAN DE WONING Aan de voorzijde is geveltuin met een breed trottoir. ENTREE U komt binnen via een eigen voordeur. Ruime hal met garderobe, waar een glazen deur met stalen kozijn toegang biedt tot het appartement. WOONKAMER Aan de achterzijde is een sfeervolle living met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer heeft een visgraat vloer, inbouwspots en neutrale kleuren die het geheel een rustige en luxe uitstraling geven. KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, designer afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven / magnetron. Het kookeiland is uitgerust met een gezellig bargedeelte en biedt veel bergruimte. TUIN De tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tafel om te ontbijten, lunchen, borrelen en te dineren. GUESTHOUSE In de tuin staat een tuinhuis. Ideaal als logeerkamer of werkkamer. MASTER BEDROOM Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met ruime losstaande kledingkast en een vaste kast. TWEEDE SLAAPKAMER Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer die nu wordt gebruikt als office. BADKAMER In het midden van de woning is een ruime badkamer die is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een op maat gemaakte brede wastafelmeubel met 2 ruime lades, design handdoeken radiator en een grote ronde spiegel met indirect licht en anti-condensverwarming. TOILET Er is een separaat zwevend toilet - in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer - die beschikt over een fonteintje. BERGING In de berging bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. LOCATIE Deze charmante woning aan de Orteliusstraat (De Baarsjes) ligt op slechts 50 meter afstand van het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark is nabij. In de directe omgeving zijn talloze winkels, gezellige cafés en restaurants en supermarkten te vinden, met het Mercatorplein (Bar Lusconi, de Biertuin, White label coffee en Bar Baarsch) en de Jan Evertsenstraat met een grote AH en Fort Negen ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met tramhaltes (lijnen 5, 7, 13, 15 en 18) en de nachtbus op korte loopafstand, die je snel naar het centrum van Amsterdam brengt. Via de nabijgelegen afslag S105 is de Ring A10 snel bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam en de Sloterplas liggen op circa 10 minuten fietsen. ERFPACHT WONING De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2058. De eigenaar heeft de aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (2016). BIJZONDERHEDEN - Het plafond van het gehele huis is geïsoleerd evenals de uitbouw die ook ook volledig is geïsoleerd - Actieve VVE - professioneel beheerd (Metea) - Parkeren middels het vergunningensysteem - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Servicekosten: € 49,51 per maand - Dubbele beglazing, HR++ - CV-ketel uit 2019 - Gesplitst in 2008 - Bouwjaar: 1935 - EPA label B - Domotica WOONOPPERVLAKTE (meetrapportage beschikbaar) - Woning: circa GO 76m² - Tuinhuis: circa GO 9m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
303 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.