Ir directamente al contenido
Logotipo de Expat property

Ottho Heldringstraat 25 M

1066XT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Ottho Heldringstraat 25 M Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Chique en modern hoekappartement met ENERGIELABEL A, twee DAKTERRASSEN (51 m² + 22 m²), privé-entree, 4 SLAAPKAMERS en TWEE PARKEERPLAATSEN. Een zeldzame vondst in Amsterdam: dit prachtig afgewerkte en stijlvolle appartement verdeeld over DRIE WOONLAGEN met energielabel A biedt de ruimte en het comfort van een eengezinswoning – compleet met twee zonnige dakterrassen, een eigen entree (niet gedeeld met andere bewoners), een ingebouwde bio-ethanol haard en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Met hoogwaardige afwerking en een warm, eigentijds ontwerp combineert deze woning elegant stadswonen met licht, ruimte en privacy. Begane grond U komt binnen via uw eigen entree in een ruime hal – ideaal voor jassen, schoenen of een kinderwagen. Geen gedeelde toegang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en comfort. Eerste verdieping Het hart van de woning is de lichte open keuken met een ruime eethoek, groot genoeg voor een achtpersoonstafel. De keuken is volledig ingebouwd en uitgerust met een aparte inbouwkoelkast en -vriezer, een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Het zwarte werkblad en de achterwand van mineraalcomposiet geven een verfijnde, moderne uitstraling die prachtig combineert met de warme houten vloeren. Via de grote glazen deuren in de eetkamer bereikt u het zonnige dakterras van ca 51 m² – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een handige voorraadkast, een ruime was- en technische ruimte, en een separaat toilet met ingebouwd reservoir en fontein. De woonkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en sfeervol, met grote ramen op het zuiden en westen die de ruimte overspoelen met daglicht. De stijlvolle natuurstenen wand met ingebouwde bio-ethanol haard voegt warmte en karakter toe, terwijl de open indeling zorgt voor een harmonieuze sfeer. Een gezellige hoek kan dienen als leesplek of compacte werkruimte – een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De overige kamers zijn goed bemeten en flexibel in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Derde verdieping De bovenste verdieping is werkelijk bijzonder – een luxe master suite die aanvoelt als een privé retraite boven de stad. Ruim, licht en met ramen op het oosten én westen biedt deze verdieping een serene en exclusieve sfeer die zelden te vinden is in Amsterdam. De suite beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot een prachtig westgericht dakterras van circa 22 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. Door de gehele woning ligt een houten vloer, de trappen zijn recent geschilderd en de afwerking is overal stijlvol. Elk detail is met zorg uitgevoerd – de woning is instapklaar. Parkeren De woning beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, elk met een eigen appartementsrecht, die samen met het appartement worden verkocht. Erfpacht De erfpacht is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam en is afgekocht tot 2058. De huidige eigenaar heeft in 2025 de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregistreerd; de definitieve berekening hiervan is nog niet beschikbaar. VvE De VvE is gezond, professioneel beheerd en omvat in totaal 281 parkeerplaatsen, 35 huurappartementen, 34 commerciële ruimten en 183 particuliere appartementen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de vereniging komt jaarlijks bijeen en de opstalverzekering is inbegrepen. De maandelijkse servicekosten bedragen €217,87 voor het appartement en €50,38 voor de parkeerplaatsen (totaalbedrag). Omgeving Ideaal gelegen in een levendige maar rustige buurt van Amsterdam, biedt deze woning alle gemakken van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere een speeltuin, een mondhygiënist en huisartsenpraktijk op de begane grond en een yogastudio op slechts twee deuren afstand. De OV-verbindingen zijn uitstekend – tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en Amsterdam Centraal is in ongeveer 20 minuten bereikbaar. De ring A10 ligt dichtbij, waardoor u snel de stad in en uit kunt rijden. In de buurt vindt u volop winkels, cafés, restaurants en groene parken om heerlijk te ontspannen. Een moderne, energiezuinige en stijlvolle woning met zeldzame buitenruimte, eigen entree, ingebouwde haard en twee parkeerplaatsen – instapklaar en direct te betrekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 171,7 m² (volgens NEN 2580-meetrapport) • Twee zonnige dakterrassen: 51,40 m² en 22,40 m² • Privé-entree (geen gedeelde toegang) • Vier slaapkamers • Luxe master suite met eigen terras en walk-in closet • Twee ondergrondse parkeerplaatsen (aparte appartementsrechten, verkocht samen met de woning) • Erfpacht afgekocht tot 2058 • VvE: gezond, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, inclusief opstalverzekering • Servicekosten: €217,87 (appartement) + €50,38 (twee parkeerplaatsen samen) • Echte houten vloeren door de gehele woning • Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro, bus nabij) • Niet-bewonersclausule van toepassing • Snelle oplevering mogelijk Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, online en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat bepaalde informatie in de loop van de tijd veroudert of onjuist blijkt. Aan de verstrekte informatie op de plattegronden of in de brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledige of onjuiste informatie, noch voor eventuele schade als gevolg van het bezoeken van onze website of andere websites die via links bereikbaar zijn. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.