Ir directamente al contenido
Logotipo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Oudaen 15

1081BA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.080

Galería de fotos

Oudaen 15 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!! Op zoek naar een ruim familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt van Amsterdam? Hecht je veel waarde aan ruimte, licht en een zonnige tuin op het Zuiden? Dan is Oudaen 15 precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Oudaen 15: - Royale tuin op het zonnige zuiden; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - Direct grenzend aan groenvoorziening en speeltuin; - Rustige straat in een kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen binnen handbereik; Is Oudaen 15 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze fijne gezinswoning! Wonen aan de Oudaen 15 betekent wonen in een rustige, groene straat met de stad binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een ontspannen sfeer ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder de dynamiek van Amsterdam te missen. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waardoor dagelijkse boodschappen en een spontaan koffiemoment altijd dichtbij zijn. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten, speeltuinen en parken in de buurt, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als actieve stadsbewoners. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen korte tijd in de binnenstad. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar, wat reizen van en naar de stad eenvoudig maakt. Kortom, de omgeving van Oudaen 15 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen, gecombineerd met alle voordelen van het leven in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree met bergkast en bijkeuken. Hal met toilet, toegang tot de inpandige garage en 1 slaapkamer. Slaapkamers hebben toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis, gastenverblijf of extra speelkamer. 1e verdieping: Een lichte, zeer goed bemeten woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Een heerlijk leefgedeelte met uitzicht op de groene omgeving. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een riante master bedroom. Twee slaapkamers die je kunt gebruiken als kinderkamers of studieruimtes. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Bijzonderheden: - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Energielabel C; - Bouwjaar CV Ketel 2024; - Fraai gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke wijk; - 2 Parkeervergunningen; - Geen zelf bewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.