Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Overtoom 12 H

1054HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 7.394

Galería de fotos

Overtoom 12 H Amsterdam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk licht dubbel bovenhuis (142 m²) met twee dakterrassen (samen 30 m²) en drie slaapkamers aan het mooiste deel van de Overtoom, slechts enkele wandelminuten verwijderd van de hoofdingang van het lommerrijke Vondelpark en chique winkelstraat P.C. Hooftstraat. Indeling: Via de statige entree van dit prachtige 19-e -eeuwse pand komt u binnen, via de Belgisch hardstenen portiek. De zware massief eiken straatdeur geeft toegang tot het trappenhuis. De makkelijk begaanbare, luie trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier stapt u uw appartement binnen en hangt u jas en shawl op. Via de interne trap komt u op de derde verdieping. Hier heeft de tijd stilgestaan en zijn meerdere originele stijlelementen bewaard gebleven. De paneeldeuren en suitekasten zijn goed onderhouden en in de traditionele lindengroene kleur geschilderd, een zwart marmeren schouw heeft zich verstopt achter het bedboard en de sierpleister kaders pronken aan het plafond. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft een interne deur naar de naast gelegen babykamer. De derde slaapkamer is te bereiken via de grote badkamer of via de suitedeuren. Deze kamer is ook de perfecte home-office met haar robuuste vaste boekenkast en dubbele deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuinen. In alle drie de slaapkamers is een stoere breedplanken eiken vloer gelegd. De badkamer heeft een traditionele zwart/wit-geblokte plavuizenvloer, een diep ligbad met handdouche, een hangend closet, een wit porseleinen wastafel op chromen onderstel met eigentijdse wandkranen, een inloopdouche met gelaagd glazen spatscherm, vaste handdoekenkasten en ruimte voor de wasmachine/wasdroger opstelling. Het daglicht via het balkon en het raam in de achtergevel maakt deze badkamer een prettige ruimte om lang in te verpozen. Via de overloop en de trap naar boven komt u in de indrukwekkende, loftachtige, woonkamer met niet alleen licht vanuit de ruiten in de voorgevel en achtergevel maar ook via de twee grote daklichten. Deze prachtige ruimte leent zich perfect voor dinnerparty’s met een grote groep vrienden vanwege de ruim opgezette woonkeuken met werkeiland en eetbar. En evengoed is er nog plek voor een flinke eettafel met 10 stoelen. Onder de knusse schuine wand aan de voorzijde van de woonverdieping is de uitgelezen plek voor een flinke loungebank om in weg te zinken voor een binge-avond Netflix met een pot thee of het lezen van de nieuwste Dan Brown met een glas wijn. In de zomer is het dakterras aan de keuken de ideale plek voor een snelle espresso voorafgaand aan het vertrek naar kantoor. En in het weekend is het grote dakterras boven de loft de perfect plek om de BBQ naast de tuinset aan te steken of om een zonnebad te nemen op het ligbed. NB Inclusief in de prijs voor dit loftappartement zijn 5 zonnepanelen voor (bijna) gratis stroom! VVE: Naam: VVE Overtoom 12 te Amsterdam Gelegen: op eigen grond Eigendomsaandeel: 137/368e aandeel Stemaandeel: 2 van de 5 stemmen Aantal leden: drie Maandelijkse bijdrage: € 280,- (€ 80,- opstal en servicekosten plus € 200,- MJOP Kaspositie: € 20.000, - bruidsschat voor extern schilderwerk 2027 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Bijzonderheden: het pand is met vergunning gesplitst (2023) in appartementsrechten waarbij de fundering een klasse 2 (goed) heeft gekregen en installaties etc zijn gekeurd en goed bevonden Good to know: Three-bedroom apartment (142 m²) Top two floors (no upstairs neighbors) Two private terraces (30 m² combined) Bathroom with tub and separate shower Two toilets Energy-label: C Including 5 private solar panels Free hold ground Available per direct Omgeving: Sport: Basic Fit Ladies, Arie Boomsma’s Vondelgym , David Lloyd Fitness Club met zwembad en Movements Hot Yoga; allen aan de Overtoom, Sportcity Looiersgracht of Circuittrainingen in het Vondelpark. Supermarkt: Albert Heijn Overtoom, Jumbo Eerste C. Huygensstraat, Lidl Alberdingk Thijmstraat Delicatessenwinkels: Vlaamsch Brrodhuys, Slagerij Serge, Vishandel Smit en Grapedistrict; allen op de 1-e C. Huygensstraat, Chabrol Wijnen Overtoom Openbaar vervoer: tram 1, 3 en 17 halte 1e C. Huygensstraat, tram 2, 5, 7, 12 en 19 halte Leidse Plein Per fiets in 10 minuten naar NS Station Centraal of in 20 minuten NS Station Lelylaan Per auto in 10 minuten naar A10 Ringweg Amsterdam S106 Lopend in 5 minuten naar uitgaansgebied Leidse Plein met Pathe Bioscoop, Filmhuizen Cinecentre en De Balie, Theater Stadsschouwburg, Bellevue en De la Mar, Poppodia Paradiso en Melkweg Horeca: een keur aan kleinschalige bars en restaurants aan Overtoom en Leidse Plein waaronder De Ebeling, Café Americain, Palladium etc NB Gelegen op eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtnota's !

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.