Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Overtoom 284 1
1054JC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 8.759
Galería de fotos
Descripción
Zeer charmant dubbel benedenhuis van 137 m2 met een royale en goed onderhouden achtertuin van circa 91 m2 gelegen op EIGEN GROND. Deze woning heeft momenteel twee slaapkamers en is voorzien van een tuinhuis van circa 17 m2. Het tuinhuis is voorzien van een badkamer en een keuken. Deze woning heeft een bijzondere uitstraling omdat het voorheen een woning met winkel was. Daardoor heeft het een fraai versierde voorgevel met extra een groot raam aan de voorzijde. De begane grond heeft hoge plafonds van ruim 3,2 m hoog afgewerkt met karakteristieke ornamenten. See English text below. Uitstekende locatie op loopafstand van het Vondelpark met diverse leuke winkels, restaurants en cafés in de directe omgeving. Op de fiets bent u binnen vijf minuten op het Leidseplein, bij de Foodhallen of het Concertgebouw in het Museumkwartier. Lopend is de afstand ongeveer 15 minuten. Goed bereikbaar met openbaar vervoer of eigen vervoer. Indeling begane grond: Entree; gang; toilet; kamer-en-suite voorzien van inbouwkasten en schuifdeuren; de eetkamer ligt aan de straatzijde, hier is veel licht en heeft men door het grote raam leuk uitzicht op de straat; aan de achterzijde ligt de woonkamer met een traditionele schouw (uitsluitend ter decoratie) en openslaande deuren naar veranda en de tuin, de moderne keuken is gerenoveerd in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geweldige achtertuin op het noorden met houten tuinhuis. Doordat de tuin zeer diep is (ruim 15 m) komt er ook veel zon. Zo'n fraaie en ruime tuin zie je niet vaak. Indeling souterrain: Gang; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast, kleine werkplek, schuifdeuren met glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin; ruime slaapkamer aan de voorzijde; inpandige berging; stijlvolle badkamer vernieuwd in 2019 met ligbad/douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; separaat toilet. Het souterrain is voorzien van inbouwspots en afgewerkt met plafondbalken 'in het zicht'. Indeling tuinhuis: Ruime en lichte werkkamer met een kleine keuken en een badkamer met toilet. Ideale plek om thuis te werken! Bijzonderheden: -Gedeeltelijk dubbel glas; -Cv-ketel 2017; -Servicekosten € 100,- per maand; -Energielabel D; -Direct beschikbaar; -De woning was verhuurd en wordt verkocht met 'as is'-clausule; -Het gebruiksoppervlak wonen van 137 m2 is inclusief het tuinhuis van 17 m2. Volgens de vergunning van het tuinhuis is de bestemming 'werkruimte'. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. English text: This very charming apartment of 137 sqm has two floors and a large and well kept garden of approx. 91 sqm located on private land (so no ground lease). It currently has two bedrooms and a lovely garden house of 17 sqm. The garden house is equipped with a kitchen and a bathroom.This property has a very special characteristic to it because it used to be a combination of a house and a store. As a result, it has a beautifully decorated facade with an extra large window at the front. The ground floor has high ceilings of over 3.2 m high, finished with nice ornaments. Excellent location within short walking distance of the Vondelpark and with various nice shops, restaurants and cafes in the immediate vicinity. You can reach Leidseplein, the Foodhallen or the Concertgebouw located in the Museum Quarter within five minutes by bike or 15 minutes on foot. Easily accessible by public transport or by car. Layout ground floor: Entrance; corridor; toilet; delightful en-suite room with built-in cupboards and sliding doors; the dining room is on the street side, there is a lot of light there and you have a nice view of the street through the large window; at the rear is the living room with a traditional (now only decorative) fireplace and patio doors to the garden. The modern kitchen was renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances. Great north facing garden with wooden garden house. Because the garden is very deep (more than 15 m) there is also a lot of sunlight. The size and quality of the garden is quite rare for central Amsterdam. Basement layout: Corridor; master bedroom at the rear with spacious walk-in closet, small workplace, sliding doors with stained glass and patio doors to the garden; spacious bedroom at the front; indoor storage; stylish bathroom renovated in 2019 with bath/shower, washbasin and towel radiator; separate toilet. The basement is equipped with recessed spotlights and finished with ceiling beams 'in sight'. Garden house layout: Spacious and bright office with a small kitchen and a bathroom with toilet. Ideal place to work from home! Particularities: -Partially insulation glass; -Cv heating 2017; -Service costs to association of owners is € 100,- per month; -Readily available; -The property was previously rented out and is being sold with the “as is” clause; -The residential floor area of 137 m² includes the garden house of 17 m². According to the permit for the garden house, its designated use is ‘work space’ (werkruimte). Disclaimer: This information has been carefully compiled by us. However, we do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes and surfaces are for indication only. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 137 m²
- Contenido
- 406 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 91 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-11-2025
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
