Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Overtoom 433 2

1054KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.583

Galería de fotos

Overtoom 433 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met het Vondelpark als ‘achtertuin’ en op een zeer centrale locatie bieden wij u aan: Volledig intern gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamerappartement met balkon in prachtig monumentaal pand Enkele highlights/kenmerken van dit appartement en gebouw zijn: • Heerlijk licht 3-kamerappartement van 60,2 m² • Volledig intern gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Om de hoek van het Vondelpark! • Balkon aan voorzijde • Op de tweede verdieping • 2 slaapkamers • Vloerverwarming, behalve in badkamer • Fraai gemeentelijk monument, goed onderhouden • Moderne open Kvik- keuken met A-label inbouwapparatuur (2019) • Moderne badkamer (2019) • Achterzijde pand in 2020 gerenoveerd, voorgevel gereinigd en geverfd medio 2016 • Dak vernieuwd (2019) • Nieuwe kozijnen met HR++ glas achterzijde pand (2021) • Nieuwe kelderbak medio 2002 • Energielabel A, geldig tot 29 april 2035 • Centrale en geliefde locatie in de Vondelparkbuurt, op de rand met Oud-West • Kleine, actieve V.v.E. in eigen beheer • V.v.E. bijdrage € 51,- per maand • Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s, de reel en de eigen website overtoom433-2. nl van deze woning. Via de statige gemeenschappelijke entree op straatniveau en het gemeenschappelijke trappenhuis van dit fraaie Gemeentelijk monument bereikt u de entree van dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning van ruim 60 m² en is intern volledig gerenoveerd in 2019. U betreedt de heerlijk lichte woning via de open kleine hal in het midden van het appartement. De heerlijk ruime woonkamer aan de achterzijde van het appartement is licht overgoten door de ligging op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht op de binnentuinen én het Vondelpark! De moderne open keuken (Kvik) is voorzien van een Quooker en A-label inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, afzuigkap. De wasmachine is ook inbouw. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde: een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon en droger opstelplaats en een grote slaapkamer welke is voorzien van een bed-up bed, waardoor de kamer volledig benut kan worden. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een bad met regendouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en handige nisjes. De gehele woning behalve de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden 3-kamerwoning met balkon op een fijne centrale plek! Locatie/omgeving Dit leuke appartement bevindt zich op een zeer centrale en sfeervolle locatie op de rand van de Helmersbuurt (Oud-West) in de Vondelpark-buurt met het Vondelpark om de hoek voor de nodige ontspanning en sportmogelijkheden. Het bruisende Leidseplein met zijn terrassen, theaters en bioscopen of het Museumplein met een veelvoud aan musea en het Concertgebouw liggen op enkele fietsminuten. En vergeet de gezellig Jordaan of de hippe De Hallen, met o.a. diverse restaurants, bioscoop, bibliotheek met leescafé niet. In de directe omgeving zijn talloze hippe boetiekjes, meubelwinkels en horecagelegenheden te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is hier genoeg aanbod op steenworp afstand. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op ringweg A10. Daarnaast sta je met 20 minuten op Schiphol! Parkeren kan middels een parkeervergunning en betaald parkeren op de openbare weg. Kortom: wonen op een zeer centrale plek om volop te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.