Ir directamente al contenido
Logotipo de Ter Haar Makelaars B.V.

Overtoom 508 4

1054KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 9.133

Galería de fotos

Overtoom 508 4 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht appartement met vrij uitzicht op het Vondelpark en riant dakterras Bent u op zoek naar een licht en sfeervol appartement met een prachtig uitzicht op het Vondelpark en een zonnig dakterras? Dan is dit uw kans! Dit goed ingedeelde appartement ligt op de vierde verdieping (entree op de derde) en biedt twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en volop natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al is geregeld — een groot voordeel voor de toekomst. Indeling Via het nette trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, waar ruimte is voor een garderobe. De trap naar boven brengt u direct in de lichte en open woonkamer — een ruimte die meteen prettig aanvoelt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange avonden koken en borrelen met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ingedeeld, zodat u alle ruimte heeft om te koken én te leven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers met praktische inbouwkasten. De stijlvolle badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, straalt rust en comfort uit. Daarnaast is er een apart toilet. En dan het dakterras… via de open trap bereikt u uw eigen stukje hemel boven Amsterdam. Hier kunt u de dag beginnen met koffie in de zon, of afsluiten met een goed glas wijn terwijl de stad onder u tot rust komt. Dankzij de ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek wordt dit ongetwijfeld uw favoriete plek van het huis. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal: tussen de Overtoom en het Vondelpark. Voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen hoeft u alleen de deur uit te stappen. De buurt bruist van gezelligheid — met fijne koffiehotspots, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants op elke hoek. Denk aan Uncommon, Café Kompleet en Coffee District, maar ook talloze ambachtelijke winkels en boetiekjes. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Jordaan of hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 1 en 17 op de Overtoom en goede verbindingen naar Station Zuid, Lelylaan en de Ring A10.. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform NEN 2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2017 - Energielabel C - Dakterras ca. 33 m² met dakhuisje ca. 5 m² - Entree op de 3e verdieping, wonen op de 4e verdieping - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Vrij uitzicht richting het Vondelpark - Kleine, actieve VvE (5 leden), professioneel beheerd door P.J. Jonkman Beheer - VvE-bijdrage ca. €193,- per maand - Erfpachtcanon ca. €1.115,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt - Niet-bewonersclausule van toepassing - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel - Oplevering in overleg, kan snel __________ Bright apartment with unobstructed views of Vondelpark and a spacious roof terrace. Are you looking for a bright and inviting apartment with a beautiful view of Vondelpark and a sunny roof terrace? Then this is your chance! This well-designed apartment is located on the fourth floor (entrance on the third) and offers two spacious bedrooms, a generous living room with an open-plan kitchen, and plenty of natural light thanks to the many windows. The property is leasehold, with the transition to perpetual leasehold already arranged—a major advantage for the future. Layout: The neat staircase leads to the entrance on the third floor, which has space for a coat closet. The stairs up take you directly into the bright and open living room—a space that immediately feels inviting. Large windows provide an abundance of natural light, while the open kitchen invites you to long evenings cooking and drinks with friends. The kitchen is equipped with modern appliances and cleverly laid out, giving you plenty of space for both cooking and living. At the quiet rear of the house are two similar bedrooms with practical built-in wardrobes. The stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity, and heated towel rail, exudes tranquility and comfort. There is also a separate toilet. And then there's the roof terrace… via the open staircase, you reach your own little slice of heaven above Amsterdam. Here, you can start the day with coffee in the sun, or end it with a good glass of wine while the city unwinds below. With space for both a dining table and a lounge area, this will undoubtedly become your favorite spot in the house. The location is simply ideal: between Overtoom and Vondelpark. For a walk, a picnic, or a run, you only have to step outside. The neighborhood is bustling with charm—with great coffee spots, charming cafés, and excellent restaurants on every corner. Think Uncommon, Café Kompleet, and Coffee District, as well as countless artisan shops and boutiques. By bike, you can reach Museumplein, the Jordaan, or the heart of the city center in just a few minutes. Trams 1 and 17 serve Overtoom, and there are good connections to Zuid Station, Lelylaan, and the A10 ring road. By car, you can reach the A10 ring road to Schiphol Airport, Haarlem, or Utrecht in just a few minutes. Particulars - Living area approx. 75 sqm (in accordance with NEN 2580) - Built in 1910, renovated in 2017 - Energy label C - Roof terrace approx. 33 sqm with roof house approx. 5 sqm - Entrance on the 3rd floor, living on the 4th floor - Two spacious bedrooms with fitted wardrobes - Unobstructed view towards the Vondelpark - Small, active homeowners' association (5 members), professionally managed by PJ Jonkman Beheer - Homeowners' association monthly contribution approx. € 193,- - Ground rent approx. €1,115 per year, indexed annually - Switch to perpetual leasehold already confirmed Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.