Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Overveenstraat 20

1024VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Overveenstraat 20 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN ZON – EEN HEERLIJK APPARTEMENT MET ALLE VOORDELEN VAN AMSTERDAM-NOORD Welkom in deze comfortabele, ruime en lichte bovenwoning van circa 78 m² met twee balkons, drie slaapkamers én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit alles op de tweede verdieping, gelegen aan de rustige Overveenstraat in Amsterdam-Noord. Indeling & omschrijving De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen, ruime berging op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de lichte doorzonwoonkamer binnen, met aan weerszijden grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die volledig is vernieuwd in 2019. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. Daarnaast blijft er nog genoeg plek over voor een comfortabele zithoek. Een groot pluspunt zijn de twee balkons: het balkon aan de voorzijde ligt op het noorden – ideaal op warme zomerdagen – terwijl je op het zuidelijk gelegen balkon aan de achterzijde heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers: één aan de rechterachterzijde en twee aan de linkerzijde van de woning. De badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2019, ligt centraal tussen de slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig, dat ook volledig is vernieuwd in 2019. De kunststof kozijnen met HR++-beglazing en de energiezuinige cv-ketel uit eind 2019 zorgen voor comfort en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. Wonen in Noord – tussen stad en natuur De Overveenstraat ligt in een ruim opgezette, groene wijk, grenzend aan het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek. Een oase van rust, met volop speelgelegenheid voor kinderen in de aangrenzende straten. Toch sta je ook zó in de stad: met ongeveer vijf minuten fietsen ben je bij metrostation Noord, waar je met de Noord/Zuidlijn in vier minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de bus richting Oost of de pont zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het Waterlandplein ligt op loopafstand met diverse supermarkten en winkels. Het nabijgelegen Purmerplein biedt goede restaurants en leuke winkels. Ook in de directe omgeving is volop horeca te vinden – van ’t Sluisje tot het Skatecafé: er is voor ieder wat wils. Groot winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca, waaronder grote ketens als H&M, HEMA en WE, én een grote Pathé-bioscoop. Zin in natuur? Binnen enkele minuten fiets je het beschermde Waterland in, richting pittoreske dorpen als Durgerdam en Monnickendam. Goed georganiseerde VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 45 appartementen, wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan. Recente werkzaamheden omvatten onder andere schilderwerk en nieuwe armaturen in de portieken, klein onderhoud aan het dak, en vervanging van de brievenbussen en het intercomsysteem. Op 1 januari 2025 zat er ruim € 125.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Pluspunten op een rij • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen jaarlijkse lasten meer • Energielabel B, HR++-beglazing en cv-ketel uit 2019 • Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580) • Twee balkons – altijd zon of schaduw naar wens • Maar liefst drie slaapkamers • Ruime berging van circa 8 m² • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid • Mogelijkheid tot twee voordelige parkeervergunningen • Nabij metro Noord, winkels, horeca én natuur • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 142,- per maand Een lichte, praktische en goed gelegen woning als deze in Amsterdam-Noord – met zowel stadsdynamiek als natuur om de hoek – is een buitenkans. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Vragen over de woning? Je kunt altijd even appen met de makelaar van het appartement, Anne, op +31 6 11486158. Zie je op de bezichtiging! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine Eco HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.