Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Paul Scholtenstraat 44

1063NG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.346

Galería de fotos

Paul Scholtenstraat 44 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigen: U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging op de volgende momenten: • Dinsdag 27-05 tussen 11:00-15:00uur. • Woensdag 28-05 tussen 13:00-17:00uur. Algemeen Ruim, licht en gerenoveerd hoekhuis met veel potentie in Amsterdam! Welkom aan de Paul Scholtenstraat 44 – een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Deze hoekwoning is in 2022 volledig gerenoveerd, voorzien van moderne installaties en biedt volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals het betrekken van de zolderverdieping en het plaatsen van een uitbouw. Met een grote open woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in de stad. Kenmerken · Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval · Circa 10 m² extra uitbouw mogelijk op de begane grond (offerte aanwezig) · Zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot 2 extra slaapkamers met dakkapellen (voor- en achterzijde) · 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping · Grote, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy · Grote schuur in de achtertuin · Volledig vernieuwde elektrische installatie (2022) · Voorzieningen voorbereid voor extra elektra, water en cv op zolder · Glasvezel internet aanwezig · Dubbel glas in het hele huis · Vloerverwarming op de begane grond · Brede groenstrook naast het huis – ruimtelijk en groen wonen Erfpacht De canon is afgekocht tot 31-08-2054 Daarna bedraagt de canon € 1.844,- per jaar Parkeren • Direct naast het huis zijn twee laadpalen aanwezig • Mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen • De eerste vergunning kost slechts € 38,60 per half jaar Bijzonderheden • De keuken is momenteel niet aanwezig – een mooie kans om deze volledig naar eigen smaak te realiseren • Notariskeuze voor koper conform het ringmodel van Amsterdam • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Tot slot Deze woning combineert comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne, groene locatie in Amsterdam. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning of een huis dat je naar eigen wens kunt uitbreiden en personaliseren – Paul Scholtenstraat 44 heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf! English Viewing: You can make an appointment for a viewing at the following times: Tuesday 27-05 between 11:00-15:00h. Wednesday 28-05 between 13:00-17:00h. General Spacious, bright, and renovated corner house with lots of potential in Amsterdam! Welcome to Paul Scholtenstraat 44 – a wonderfully light and spacious family home in a pleasant and green area of Amsterdam. This corner property was fully renovated in 2022, equipped with modern installations, and offers ample possibilities for further expansion, such as extending the ground floor or converting the attic. With a large open living room, underfloor heating on the ground floor, three full-sized bedrooms, and a sunny south-facing garden, this is the ideal home for families or anyone looking for space and comfort in the city. Features · Corner house with plenty of natural light · Approx. 10 m² extension possible on the ground floor (quotation available) · Attic can easily be converted into two additional bedrooms with dormers (front and rear) · Three spacious bedrooms on the first floor · Large, sunny south-facing garden with lots of privacy · Large shed in the backyard · Fully renewed electrical system (2022) · Preparations in place for additional electricity, water, and central heating in the attic · Fiber-optic internet available · Double glazing throughout · Underfloor heating on the ground floor · Wide green strip alongside the house – spacious and green surroundings Ground Lease Ground lease paid off until 31-08-2054 Thereafter, the annual ground rent will be € 1,844 Parking • Two electric charging points directly next to the house • Possibility to apply for two parking permits • The first permit costs only € 38.60 per six months Additional Information • The kitchen is currently not installed – an excellent opportunity to design it to your own taste • Buyer may choose the notary in accordance with the Amsterdam ring model • Non-owner-occupied clause applies In Closing This property offers a perfect blend of comfort, space, and expansion potential in a lovely green part of Amsterdam. Whether you're looking for a move-in-ready family home or a house you can extend and personalize – Paul Scholtenstraat 44 has it all. Schedule a viewing soon and discover the possibilities for yourself!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.