Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Pieter de Hoochstraat 3 2

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.725.650

Precio de compra /m²: € 9.941

Galería de fotos

Pieter de Hoochstraat 3 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Pieter de Hoochstraat 3-H bevindt zich dit charmante en royale dubbele benedenhuis, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, karakter en een heerlijke zonnige tuin op een toplocatie. Via de gezamenlijke entree met de bovenburen betreedt u de woning, waar een ruime hal direct een gevoel van welkom geeft. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, gekenmerkt door een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Tevens bevindt zich hier een praktische kast met wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, die overgaat in een ruime eetkamer. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee royale kamers en twee kleinere kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis met een zonnige tuin, gelegen op een gewilde locatie. Een unieke kans die u niet wilt missen! Indeling Entree; gemeenschappelijke hal met toegang tot het appartement; ruime hal met een marmer vloer en een aparte wc; sfeervolle kamer aan de voorzijde, voorzien van een karakteristieke erker en een kast met wastafel; aan de achterzijde bevindt zich de deels open keuken met een mooie marmer vloer en is voorzien van een gasfornuis, oven en afwasmachine. Vanuit deze ruime kom je in de royale eetkamer/zitkamer die via de openslaande deuren toegang geeft tot de zonnige tuin op het oosten. Trap naar de eerste verdieping; zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met een erker waardoor er veel lichtinval is in deze kamer, 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde; 4e slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een aparte wc. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met de verwarming installaties en ideaal voor extra opslag of multifunctioneel gebruik. Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is € 584,48 per jaar. De erfpachtvoorwaarden van 2016 zijn van toepassing. Vanaf 2037 wordt de canon € 6.679,67 per jaar (+de jaarlijkse inflatie). - Kleine vereniging van eigenaren met 2 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 380,- per maand. - De woning is voorzien van deels dubbel glas, enkele voorzetramen en HR glas. - Energielabel B van toepassing. - Vele authentieke details zijn nog in de woning aanwezig. Ligging Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. In de nabijheid vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut en de van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Voor cultuur en muziek zit je hier goed: op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en natuurlijk Het Concertgebouw. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van de tramverbindingen op het Roelof Hartplein of de Noord zuidlijn. De ring van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de auto.

Hipoteca berekenen

€ 1.690.000

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.725.650

3,04%

Anualmente

%

€ 84.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.690.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vallaint (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.