Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Pieter Nieuwlandstraat 72 H

1093XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Recourt Makelaars

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.967

Galería de fotos

Pieter Nieuwlandstraat 72 H Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Sfeervol en royaal maisonette met drie slaapkamers in Amsterdam-Oost ENGLISH TEXT BELOW Wonen in de bruisende Dapperbuurt, met alle gemakken binnen handbereik én de rust van een fijne woonstraat? Dat kan in dit lichte en uitstekend ingedeelde appartement van ca. 91 m², verdeeld over twee woonlagen. Met drie ruime slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de onderbouw, is dit appartement de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige buurt. INDELING Eerste verdieping Via de entree stap je binnen in de hal met separaat toilet en praktische kast. De riante living voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote ramen en het charmante Franse balkon. Hier geniet je volop van een heerlijk uitzicht op de straat. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen met vrienden of familie. De keuken beschikt bovendien over een Quooker, een Amerikaanse koelkast, een oven, een kookplaat en een vaatwasser. Tweede verdieping Via de vaste trap – met handige bergruimte eronder – kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamer. Eén van de kamers biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Berging Extra pluspunt: in de onderbouw beschik je over een privé berging voor fietsen en opslag. OMGEVING; De woning is gelegen aan de geliefde Dapperbuurt, in het hart van de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van Amsterdam. Hier woon je te midden van gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken, restaurants met wereldkeukens en hippe boetieks. Op steenworp afstand vind je hotspots als Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark binnen enkele minuten fietsen. Ook het vernieuwde winkelcentrum Oostpoort biedt volop winkelmogelijkheden en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de Randstad. Kortom: een licht, ruim en instapklaar appartement met alles wat je nodig hebt om direct te genieten van het stadsleven! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 91 m² conform NEN2580 meetrapport; - De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; - Geheel gerenoveerd in 2020; - Ruime berging in de kelder; - Energielabel C; - 3 goede slaapkamers; - Airconditioning aanwezig; - 2 buitenruimtes; - Bijdrage VvE € 259,- p.m.; - Geen bovenburen; - Oplevering in overleg. ENGLISH VERSION Unique opportunity! Attractive and spacious three-bedroom maisonette in Amsterdam East Want to live in the bustling Dapperbuurt, with all amenities within easy reach and the tranquility of a pleasant residential street? You can in this bright and well-designed apartment of approx. 91 m², spread over two floors. With three spacious bedrooms, two balconies, and a private storage room in the basement, this apartment is the ideal place for those looking for space, comfort, and a lively neighborhood. LAYOUT First floor The entrance opens onto the hall with a separate toilet and practical closet. The spacious living room immediately feels airy and light thanks to the large windows and charming French balcony. Here you can enjoy a wonderful view of the street. The modern open kitchen is fully equipped and invites you to spend long evenings cooking and socializing with friends or family. The kitchen also features a Quooker, an American refrigerator, an oven, a hob, and a dishwasher. Second floor The fixed staircase—with handy storage space underneath—leads to the sleeping area. Here you will find three good-sized bedrooms, ideal for a family, home offices, or guest rooms. One of the rooms has access to a sunny balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning. The bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, second toilet, and sink. Storage room An extra bonus: in the basement, you have a private storage room for bicycles and other items. SURROUNDINGS; The apartment is located in the popular Dapperbuurt, in the heart of the vibrant Indische Buurt in Amsterdam-Oost. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most dynamic and popular areas of Amsterdam. Here you will find yourself surrounded by cozy coffee shops, artisan specialty stores, restaurants serving international cuisine, and trendy boutiques. Hotspots such as Hartje Oost, Bar Botanique, Studio/K, and the Dappermarkt are just a stone's throw away. For relaxation and greenery, both the Oosterpark and the Flevopark are just a few minutes away by bike. The renovated Oostpoort shopping center also offers plenty of shopping opportunities and amenities. Accessibility is excellent: the Muiderpoort railway station is within walking distance, as are various tram and bus stops. By bike, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Roads to the A10 are easily accessible, ensuring a smooth connection to the rest of the Randstad. In short: a bright, spacious, and ready-to-move-in apartment with everything you need to enjoy city life right away! SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 91 m² in accordance with NEN2580 measurement report; - The ground lease has already been bought off in perpetuity; - Completly renovated in 2020; - Spacious storage room in the basement; - Energy label C; - 3 good bedrooms; - Air conditioning available; - 2 outdoor areas; - Homeowners' association contribution €259 per month; - No upstairs neighbors; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
295 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.