Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Pieter van der Doesstraat 9 1

1056VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 7.438

Galería de fotos

Pieter van der Doesstraat 9 1 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers, een groot balkon en een heerlijk zonnig dakterras is gelegen op EIGEN GROND. Verdeeld over 3 ruim opgezette verdiepingen heeft de woning een woonoppervlak van 121 m². De woning bestaat onder andere uit een riante L-vormige woonkamer, een nieuwe moderne keuken, een fraaie badkamer en vier slaapkamers. Deze sfeervolle familiewoning is gelegen aan een rustige straat in de Admiralenbuurt in De Baarsjes. Je hebt hier volop winkels en horecagelegenheden in de buurt en ook de uitvalswegen en diverse bus- en tramhaltes vlakbij zijn. In de straat is ruim voldoende pareergelegenheid aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de gezellige buurt de Baarsjes, aan een rustige zijstraat van de Admiralengracht. De Admiralenbuurt is het gebied tussen Admiralengracht, Erasmusgracht, Orteliuskade en Postjeswetering. Via de Admiralengracht is binnen twee minuten loopafstand het Erasmuspark te bereiken. Vlak in de buurt vindt u een uitgebreid winkelaanbod, waaronder supermarkten, food winkels en kleding boetiekjes in de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Hier zijn bovendien diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden, zoals de cafés Thuys, De neef van Fred, Maz Mez en het nieuwe Mi-Ami. Ook Sportplaza Mercator is op loopafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten is hartje Amsterdam te bereiken met de fiets. Het appartement is eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer; station Amsterdam Sloterdijk ligt op ca. 15 minuten fietsafstand en aan de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met garderobe en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer en is maar liefst 6 meter breed, vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen zicht op het water van de Admiralengracht. Door hoge plafond en de strak gestuukte wanden wordt de prettige natuurlijke lichtinval versterkt. Bovendien is de woonkamer vergroot door een doorbraak naar de kleine slaapkamer, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken. Het moderne keukenblok (2023) is voorzien van een composiet werkblad en Bosch inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer met 3 laden, combi magnetron, brede inductie kookplaat , afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Het balkon is bereikbaar via een loopdeur en ook via de dubbele openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van een buitenruimte. De woning beschikt over een slaap-/werkkamer met dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot hetzelfde balkon. Verder is er een aparte toiletruimte aanwezig, uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met drain, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het heerlijke zonnige dakterras is bereikbaar via een deur op de overloop. Dit is een ideale plek waar je optimaal kunt ontspannen en genieten van de zon.  Vijfde verdieping: Via de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. De voorzolder en de zolderkamer zijn voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'gebouw Pieter van der Doesstraat 9' is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Parel VvE Beheer B.V.’ Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 3/9de aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 267,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 178 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m².  • Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m². • Bruto inhoud woning: 400 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1932. • Balkon en zonnig dakterras. • Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.  • Verwarming en warm water middels een Remeha Avanta combi ketel. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.