Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooi Makelaardij B.V.

Poeldijkstraat 295

1059VL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 8.647

Galería de fotos

Poeldijkstraat 295 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi! High-end Urban Living: Modern Smartloft aan de Westlandgracht Design, duurzaamheid en een uniek community-concept in Amsterdam. Zoek je de perfecte balans tussen modern comfort en een bruisend stadsleven? Dit waanzinnige driekamerappartement (85 m²) in het prestigieuze Project Westlandgracht Smartlofts biedt alles wat de veeleisende Amsterdammer wenst. Gelegen op de vierde verdieping, met kamerhoge raampartijen en een afwerkingsniveau dat direct indruk maakt. +++English tekst below+++ The Apartment: Licht, Lucht en Volume Vergeet standaard appartementen; dit is een Smartloft. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en de grote glaspartijen baadt de woning in het licht. • Living: Een royale, lichte woonkamer die naadloos overloopt in het riante terras op het zonnige westen. De ideale plek voor een sundowner met uitzicht. • Kitchen: Een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie). • Design: Strak gestuukte wanden, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en twee ruime slaapkamers. • Sustainability: Met energielabel A, stadsverwarming en collectieve zonnepanelen ben je volledig voorbereid op de toekomst. Community & Lifestyle: Meer dan alleen wonen Wonen in de Smartlofts betekent onderdeel zijn van een exclusieve community. Je koopt niet alleen een appartement, maar krijgt ook toegang tot unieke extra’s: • Shared Garden: Een gigantische gemeenschappelijke tuin met picknickfaciliteiten. De perfecte plek voor zomerse diners met gelijkgestemde buren. Location: Het beste van Amsterdam Gelegen aan de Westlandgracht, om de hoek van het populaire Hoofddorpplein. Hier vind je de beste koffiebars, boetieks en restaurants van Zuid. • Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op de A10 (S107). Met Tram 2 of de metro ben je sneller op de Zuidas of in het Centrum dan je je espresso op hebt. Key Features: • Woon oppervlakte: 85 m² puur comfort. • Outdoor: Ruim terras op het westen (middag- en avondzon). • Erfpacht: Zeer gunstig (€ 892,16 p.j. met jaarlijkse indexering). De overstap naar eeuwigdurende afkoop is onder de gunstige voorwaarden (€ 36.014,- bij afkoop vóór 30 juni 2026). • Extra’s: Eigen berging in de onderbouw en lift aanwezig. • Bouwjaar: 2017 (volledig geïsoleerd en onderhoudsarm). • Verwarming: Stadsverwarming, warm water is centraal in het complex geregeld. • Energielabel A! • Super ruim terras! • Servicekosten: Maandelijkse servicekosten bedragen € 158,82 per maand. Vraagprijs: € 735.000,-- k.k. Oplevering: In overleg. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ High-End Urban Living: Modern Smartloft on the Westlandgracht Design, sustainability and a unique community concept in Amsterdam. Are you looking for the perfect balance between modern comfort and vibrant city life? This stunning three-room apartment (85 m²) in the prestigious Westlandgracht Smartlofts project offers everything the discerning Amsterdam resident desires. Located on the fourth floor, featuring floor-to-ceiling windows and a high-quality level of finish that makes an immediate impression. The Apartment: Light, Space & Volume Forget standard apartments; this is a Smartloft. Thanks to the impressive 3-metre-high ceilings and large glass façades, the apartment is flooded with natural light. • Living: A generous, bright living room that flows seamlessly onto the spacious west-facing terrace, perfectly positioned for afternoon and evening sun. The ideal spot for a sundowner with a view. • Kitchen: A luxury open-plan kitchen equipped with high-quality built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer). • Design: Sleek plastered walls, a modern bathroom with walk-in shower and double vanity unit, and two spacious bedrooms. • Sustainability: With energy label A, district heating and shared solar panels, this home is fully prepared for the future. Community & Lifestyle: More Than Just Living Living in the Smartlofts means being part of an exclusive community. You’re not just buying an apartment, but also gaining access to unique shared amenities: • Shared Garden: A large communal garden with picnic facilities – the perfect setting for summer dinners with like-minded neighbours. Location: The Best of Amsterdam Situated on the Westlandgracht, just around the corner from the popular Hoofddorpplein. Here you’ll find some of the best coffee bars, boutiques and restaurants in Amsterdam Zuid. • Accessibility: Within minutes of the A10 ring road (exit S107). Tram 2 and the metro will take you to the Zuidas business district or the city centre faster than it takes to finish your espresso. Key Features • Living area: 85 m² of pure comfort • Outdoor space: Spacious west-facing terrace (afternoon and evening sun) • Ground lease (erfpacht): Very favourable (€ 892.16 per year with annual indexation). The switch to perpetual buyout is possible under favourable conditions (€ 36,014 if bought out before 30 June 2026). • Extras: Private storage unit in the basement and elevator in the building • Year of construction: 2017 (fully insulated and low maintenance) • Heating: District heating; hot water is centrally arranged within the complex • Energy label A! • Very spacious terrace! • Service charges: Monthly service charges amount to € 158.82 per month Asking price: € 735,000 k.k. (costs buyer) Delivery: By mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2066)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.