Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Polderweg 162

1093KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.429.850

Precio de compra /m²: € 9.150

Galería de fotos

Polderweg 162 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, see below Uniek licht en ruim penthouse van ca. 153 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex in het levendige Oostpoort, met rondom hoge raampartijen die zorgen voor spectaculair 270° uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het appartement is volledig gelijkvloers en beschikt over vloerverwarming, een moderne afwerking en veel comfort. Indeling Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is bereikbaar per lift. De royale en lichte living is ingericht met een open keuken en eetgedeelte, omgeven door grote ramen die een weids uitzicht bieden en veel daglicht binnenlaten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer en een ruime inloopkast. De tweede badkamer, het separate toilet en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van een wasruimte, beschikt over een inpandige berging en elektrisch bedienbare rolgordijnen op alle ramen. In de onderbouw bevinden zich een extra externe berging en een privé-parkeerplaats. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Details • Woonoppervlakte van ca. 153 m² (conform NEN2580); • Terras van ca. 9 m² op het zuidoosten; • Drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet; • Master bedroom met en-suite badkamer en inloopkast; • Open woon-/eetkeuken met bijkeuken; • Grote raampartijen rondom met 270° uitzicht over Amsterdam; • Vloerverwarming en elektrische rolgordijnen door het hele appartement; • Inpandige berging én externe berging in de onderbouw; • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage; • Energielabel A; • Bouwjaar 2013; • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; 1) Appartement: huidige tijdvak tot 15-06-2060 Canon tot 2060: € 3.517 per jaar (2024, jaarlijks geïndexeerd) Canon na 2060: €930 per jaar (eeuwigdurend) 2) Parkeerplaats Canon: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg. Locatie Centraal gelegen in het populaire Oostpoort in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, het Oosterpark en Park Frankendael. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen. *English* A unique and light-filled penthouse of approx. 153 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing terrace, and a private parking space in the garage below. Located on the top floor of a modern complex in the vibrant Oostpoort area, this home is surrounded by floor-to-ceiling windows offering spectacular 270° views of Amsterdam’s skyline. The apartment is set entirely on one level and benefits from underfloor heating, high-quality finishes, and a high standard of comfort throughout. Layout Accessible by lift, the penthouse occupies the top floor of the building. The generous and bright living area features an open kitchen and dining space, framed by large windows that fill the space with natural light and showcase city views. Double doors open onto the sunny southeast-facing terrace. There are three well-proportioned bedrooms, including a luxurious master suite with an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. A second bathroom, separate toilet, and a practical utility room complete the layout. The apartment features a dedicated laundry room, an internal storage space, and electric roller blinds on all windows. A private parking space and additional external storage room are located in the basement. The parkings space is not included in the asking price. Key features • Living area of approx. 153 m² (NEN2580 certified); • Southeast-facing terrace of approx. 9 m²; • Three bedrooms, two bathrooms, and a separate WC; • Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe; • Open-plan kitchen and dining area with adjoining utility room; • Expansive windows with 270° views over Amsterdam; • Underfloor heating and electric blinds throughout; • Internal storage room and separate storage in the basement; • Private parking space in the underground garage; • Energy label A; • Built in 2013; • Active and financially sound homeowners association (VVE), professionally managed; • Located on municipal leasehold land; 1) Apartment: current lease period until 15 June 2060 Ground rent until 2060: €3,517 per year (2024, indexed annually) Ground rent from 2060 onwards: €930 per year (perpetual leasehold) 2) Parking space Ground rent: perpetually bought off • Delivery in consultation. Location Centrally situated in the popular Oostpoort district of Amsterdam-East, with a wide range of amenities just a short walk away. Including shops, supermarkets, restaurants, schools, sports facilities, and green spaces such as Oosterpark and Park Frankendael. Excellent public transport connections and easy access to major roads.

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.