Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Pomonastraat 46

1033TJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.714

Galería de fotos

Pomonastraat 46 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 5 8 9 Zoekt u een fijne woning in een rustige, groene wijk maar toch met de stad binnen handbereik? Welkom aan de Pomonastraat 46 in Amsterdam! Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 70 m² ligt in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning biedt u een lichte woonkamer, praktische keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zolderverdieping met dakraam. Daarnaast beschikt u over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand en goede verbindingen naar zowel de binnenstad als de ring A10, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht en uitzicht op de groene straat. De neutrale wanden en de houten vloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (geen garantie), waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. U beschikt over voldoende kastruimte en via de deur in de keuken stapt u zo de achtertuin in. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en heeft twee ramen waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Zolder Via een losse steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met houten wandbekleding en zichtbare balken, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij het dakraam is de zolder prettig licht en goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereikt u de tuin eenvoudig vanaf de straatzijde - handig voor dagelijks gebruik. Wat u graag wilt weten: o Woonoppervlakte ca. 70 m² o Twee ruime slaapkamers en een zolder met dakraam o Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom o Rustige, kindvriendelijke woonomgeving o Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer o Goede verbinding met de ring A10 en het centrum van Amsterdam - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De ondertekening koop en leveringsakte zal plaatsvinden via Spier en Hazenberg notarissen ( projectnotaris ) - In dit deel van Amsterdam Noord is een hoge grondwaterstand aanwezig - Het woonhuis is mogelijk aangesloten op een gedeeld rioleringssysteem - De gasleiding is afgekoppeld vanaf de gasmeter. Een goed ingedeelde woning met veel mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Amsterdam-Noord. Kom de sfeer zelf ervaren, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van Pomonastraat 46! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
288 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.