Ir directamente al contenido
Logotipo de Appeltaart Vastgoed

Ponserstraat 44

1033LX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Ponserstraat 44 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en een zonnig balkon – jouw nieuwe thuis in Amsterdam-Noord Stel je voor: wakker worden met zonlicht op je balkon, ruimte om te wonen én werken, en alles binnen handbereik in het bruisende Amsterdam-Noord. Dit instapklare 3-kamer hoekappartement (76 m²) op de eerste verdieping biedt precies dat — en meer. Gelegen vlak bij de hippe NDSM-werf combineert deze woning comfort, energiezuinig wonen (energielabel A) en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en professioneel beheerde VvE. De erfpacht is afgekocht tot 2040 en de aanvraag voor daarna is al ingediend onder gunstige voorwaarden – wel zo fijn voor je financiële rust. En het uitzicht? Aan de achterkant heb je geen overburen, wat zorgt voor veel privacy én een vrij gevoel. Wat maakt dit appartement écht bijzonder? • Zonnig balkon op het noordoosten – perfect voor je eerste kop koffie of een lunch in de zon • Twee ruime en lichte slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of logees • Energielabel A – duurzaam wonen met lage energielasten • Afgekochte erfpacht tot 2040 + aanvraag onder gunstige voorwaarden ingediend voor daarna • Goed onderhouden complex – verzorgd en instapklaar • Geen overburen aan de achterkant – volop rust en privacy • Actieve, professioneel beheerde VvE – alles goed geregeld • Privéberging op de begane grond – ruimte voor je fiets, koffers of voorraad Binnenkijken: een sfeervol en licht thuis Via de verzorgde entree kom je bij dit charmante hoekappartement op de eerste verdieping. Een ruime hal leidt je naar de lichte woonkamer met grote ramen, een nette laminaatvloer en een heerlijk zitje bij het raam – dé plek voor een relaxed ontbijtje. De aparte keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart – nét dat beetje extra comfort. Ook is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en praktisch van formaat – perfect voor een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Via de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van de ochtendzon, ruimte voor een zitje én wat planten: jouw eigen stukje buiten in de stad. Verkopers aan het woord: “Vanaf dag één voelde dit als thuis. Licht, ruimtelijk en met een uitzicht waar we nooit op uitgekeken raken – woonboten, groen en zelfs de A’DAM Toren in de verte. De buurt is rustig, maar wél met de levendigheid van de NDSM-werf om de hoek. Alles is dichtbij: de pont, het OV en zelfs parkeren is hier verrassend eenvoudig (en nog gratis ook!). We hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan.” De ligging – alles binnen handbereik Je woont hier op een toplocatie in Amsterdam-Noord. In minder dan 5 minuten fietsen ben je bij de pont richting Centraal Station of de Houthavens. Ook de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar, en met de auto zit je zó op de A10 of in de IJ-tunnel. De buurt is levendig en geliefd, met fijne plekken zoals Kometen Brood voor je ochtendkoffie, De Pizzabakkers voor een goede pizza en Bagels & Beans om te ontbijten of werken met je laptop. Daarnaast zijn hotspots als Pllek, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en de IJ-kantine allemaal in de buurt. Voor rust en natuur fiets je in no time naar het prachtige recreatiegebied ’t Twiske. In het kort: • Woonoppervlakte: 76 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar: 1990 • Balkon op het noordoosten • Energielabel A • Goed onderhouden appartementencomplex • Geen overburen aan de achterzijde – veel privacy • Actieve, professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 172,22 p/m • Erfpacht afgekocht tot 2040, aanvraag voor daarna onder gunstige voorwaarden ingediend • CV-ketel uit 2021 • Wasmachine-/drogeraansluiting in aparte berging • Op maat gemaakte horren • Privéberging op de begane grond • Gelegen in het populaire en creatieve NDSM-gebied • Slechts 5 minuten fietsen naar de pont richting Centraal Station en Houthavens • Leuke horeca op loopafstand: Kometen Brood, De Pizzabakkers, Bagels & Beans Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ontspannen sfeer van dit heerlijke appartement. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit is er één die je gezien moet hebben!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.